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《海南省人民代表大会常务委员会关于海南省契税详细合用税率和免征减征步伐的抉择》解读 2021年7月27日，海南省第六届人民代表大会常务委员会第二十九次集会会议审议通过了《海南省人民代表大会常务委员会关于海南省契税详细合用税率和免征减征步伐的抉择》(以下简称《抉择》)，自2021年9月1日起施行。 一、出台《抉择》的配景和依据 2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次集会会议审议通过《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》)，于2021年9月1日起实施。个中第三条授权省人民当局在国度划定的税率幅度(百分之三至百分之五)内提出契税的详细合用税率以及提出对因地皮、衡宇被县级以上人民当局征收、征用，从头遭受地皮、衡宇权属和因不行抗力灭失住房，从头遭受住房权属两种景象免征可能减征契税的详细步伐，报同级人民代表大会常务委员会抉择。为保障《契税法》本年9月1日在我省顺利实施，我省出台《抉择》，明晰了授权事项。 二、《抉择》的主要内容 我省凭据总体税制平移的思路确定了契税税率和免征减征步伐，并据实际环境，作了略微须要调解。 (一)我省契税税率为百分之三，与现行税率保持一致，维持法定税率(3%-5%)最低档稳定。 (二)因地皮、衡宇被本省县级以上人民当局征收、征用，选择钱币赔偿且在本省内从头购买地皮、衡宇的，成交价值不高出钱币赔偿部门免征契税，超出部门征收契税;选择衡宇产权变更、地皮利用权置换且不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部门征收契税。此项优惠政策既延续了现有衡宇征收、征用从头遭受衡宇权属的契税优惠政策(《财务部、国度税务总局关于企业以售后回租方法举办融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕82号)第三条划定)，又扩展到地皮征收、征用从头遭受地皮权属方面，将地皮和衡宇的优惠政策举办统一，可以减轻纳税人承担。 (三)因不行抗力灭失住房，在本省内从头遭受住房权属的，免征契税。与现行划定(《海南省处所税务局关于增强契税征收打点若干划定的通知》(琼地税发〔2001〕77号)第四条第四款)保持一致。 (四)国度还有免征、减征契税划定的，从其划定。今朝，我省凭据财务部、国度税务总局、住房城乡建树部宣布《关于调解房地产生意业务环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号，以下简称《通知》)，对房地产生意业务环节契税实施优惠税率。《契税法》授权了国务院按照百姓经济和社会成长的需要，对住民住房需求保障等景象可以划定免征可能减征契税，因此《抉择》做了跟尾性划定，对国度还有免征、减征契税划定的，凭据国度划定执行。 原标题：《海南省人民代表大会常务会关于海南省契税详细合用税率和免征减征步伐的抉择》解读 |
