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本日（17日）上午，自然资源部中国疆域勘探筹划院宣布2020年第一季度全国主要都市地价监测陈诉。陈诉显示，全国地价整体运行平稳，商服、住宅、家产地价增速一连放缓。 2020年第一季度，全国主要监测都市，商服、住宅、家产地价环比增速别离为-0.22%、0.34%、-0.08%，较上一季度别离下降0.70、0.32、0.48个百分点。个中，商服、家产地价在近十年中首次呈现负增长。自然资源部中国疆域勘探筹划院地价所所长赵松暗示，全国地价的整体走势，延续了去年下半年以来降温降速的态势，可是本季度有一个较量突出的变革，商服用地和家产用地的地价环比呈现了负增长。所谓负增长就是它的环比的地价程度是低于上季度的地价程度。 监测陈诉暗示，突发疫情加重阶段性压力，企业出产策划勾当总体放缓，主要经济指标明明下降。3月以来跟着疫情的慢慢节制，复工复产有序推进，经济社会运行秩序逐渐规复。在海表里宏观经济形势影响下，全国总体地价平稳运行。 此刻我们来说说住宅地价，这一直是各人存眷的核心，2019年以来，颠末多轮楼市调控，房地产市场降温明明，出格在新冠疫情的影响下，房地产开拓投资和销售呈现了双降，住宅地价增速也进一步放缓。 2020年第一季度，全国主要监测都市中，住宅地价下降的都市34个，较上一季度增加16个。另外，84个都市的地价增速不变在-1.0%～1.0%。住宅地价上涨的都市68个，较上一季度淘汰16个；环比增速高出3%的都市3个，较上一季度淘汰3个。赵松对记者对记者暗示，此刻住宅地价照旧增速在收窄，跟楼市的变革是密切团结在一起的，也进一步反应了当前整个市场这种降温降速的态势。楼市上的调控政策一直是偏紧，出格是楼市上涉及的资金禁锢一直是从严，所以说楼市调控前期这种调控的结果，此刻一直照旧较量显化的。 记者相识到，四大一线都市中，北京、上海、广州住宅地价环比增速下降，深圳住宅地价环比增速上升，个中，上海、广州住宅地价环比一连负增长。 赵松说一线都市前期不管房价照旧地价都是涨得较量快，属于高位运行的。那么从这一轮调控以来，他们施行的调控政策也一直是较量严格的。所以说在当前这种这样状态下，呈现了价值的微降，也长短常正常的，整体的市场今朝还较量不变。 权威解读：“房住不炒”的基调不会产生任何改变 为了缓解疫情对市场的攻击，近期处所当局连续出台了一些支持政策，如何僵持“房住不炒”？将来市场怎么样？清华大学房地产研究所所长刘洪玉接管总台央视记者专访时暗示， “房住不炒”定位不单不会有任何改变，并且也将成为我国房地产市场恒久调控的主基调。 刘洪玉暗示，总的基调必定是不会产生任何的改变，三稳（稳房价、稳地价、稳预期）也是不会产生任何改变，此刻还不需要去做这种制度性的可能偏向性的调解。 上海、广州、无锡等地以延期或分期缴纳地皮出让金、耽误竣工时间、调解商品房预售条件和预售资金禁锢等法子助力企业应急脱困。 衡阳、南宁、杭州等地，则聚焦加大住房公积金支持力度、放宽公积金贷款条件、发放购房津贴、支持人才购房和低落人才落户门槛等方面，支持公道住房需求。 对付这些供需两头的法子， 刘洪玉对记者暗示，大的偏向、大的思路框架是没有变革的，然后有的是这种政策执行傍边的一些机动性，然后这种机动性让我们可以或许应对当前这种疫情的影响。实际上跟着疫情逐步好转，我们市场也在逐渐规复。 在国度层面，房地产行业金融禁锢依旧从严，调控整体定位并未改变。前不久，中国人民银行在金融支持疫情防控和经济社会成长座谈会暨电视电话会明晰提出，僵持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的持续性、一致性、不变性。 银保监会也暗示，果断落实“房住不炒”要求，严格执行授信会合度等禁锢法则，严防信贷资金违规流入房地产规模。刘洪玉说房价还处在较量高的这样一个高位上，我们市场傍边照旧存在着不少的风险点，所以我们照旧从防御风险、促进不变的这样一个角度出发，总的基调必定是不会产生任何的改变，我们也一直在强调政策要保持它的持续性、不变性。 |
