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中国网地产讯 4月22日，上海市人民当局办公厅印发《上海市扩大有效投资不变经济成长的若干政策法子》的通知。 通知指出，保持地皮市场生意业务平稳有序。疫情防控期间，对采纳定向挂牌出让的地块，打消现场生意业务环节，直接电子挂牌生意业务并确认竞得。对果真招标拍卖挂牌方法出让的地块，做好统筹布置，现场生意业务环节通过网络方法举办，并做好疫情防控。顺延开竣工和投达产履约时间，消除疫情对地皮出让条约履约的影响。（责任部分：市筹划资源局） 加速策划性用地出让节拍。夯实地皮供给打算，适当增加年度地皮供给量，按月动态细化。实施不同化地皮生意业务打点，针对差异出让方法，采纳不同化入市打点，有序高效推进。（责任部分和单元：市筹划资源局、各区当局） 加速推进都市更新。存量家产用地经核准提高容积率和增加地下空间的，不再增收地皮价款。僵持民众交通导向成长模式和区域总量均衡，研究优化住宅和商办地块容积率，晋升投资强度。支持操作划拨地皮上的存量房产成长新业态、新模式，地皮用途和权利人、权利范例在5年过渡期内可暂稳定动。稳步敦促农夫相对会合居住。（责任部分：市筹划资源局、市住房城乡建树打点委、市农业农村委） 减轻房企入市本钱压力。2020年开工建树的住宅项目应缴纳的都市基本设施配套费，可在首次取得修建工程施工许可证后三个月内缴纳。答允切合条件的房地产开拓企业延期申报、缴纳地皮增值税。优化策划性用地地皮出让价款缴付时间和方法要求。（责任部分：市衡宇打点局、市筹划资源局、市税务局） 低落制造业项目用地本钱。家产用地出让起始价可参考全国家产用地最低价，研发用地出让起始价可参考本市研发用地基准地价。对企业以租赁方法（含先租后让）从当局或国有企业取得的财富用地，免去疫情防控期间的地皮租赁用度。保障重点转型区域制造业用地局限。协调推进桃浦、南大、吴淞、吴泾、高桥等重点区域整体转型，研究地皮开拓机制，低落项目落地本钱。（责任部分：市筹划资源局、市经济信息化委、市成长改良委、市衡宇打点局） 提高存量地皮投资强度。凭据已规定的财富区块节制线，严格实施打点，确保制造业成长空间。创新地皮操作机制，凭据差异区域、差异财富差别化需求，精准实施混适用地出让、容积率晋升、尺度厂房支解转让、绿化率区域统筹等政策，高效操作存量地皮。（责任部分和单元：市筹划资源局、市绿化市容局、各区当局） |
