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“疫情期间，北京社保买燕郊一手住宅一直都可以正常网签，银行也正常放贷。”燕郊的多位地产销售人员克日对中国证券报（ID：xhszzb）记者暗示。 不外，跟着媒体连续曝光，北京社保持有者买燕郊一手住宅已被禁锢层“严打”。 中国证券报记者走访发明，在原本该是看房销售岑岭的五一假期，个体售楼处只留了几个销售正常欢迎，其余都放假了。“就是怕查，究竟和限购政策相左。假期之后再看看环境。”有知恋人士透露。 部门开拓商加10万现金“网签费” “今朝是燕郊地域'严打'期，我们都放假了。”燕郊某本土开拓商销售人员对中国证券报（ID：xhszzb）记者暗示，“假如有北京地域购房者来看房，我们也能欢迎，找个样板间先看下房。” “燕郊地域在2017年出台限购政策后，只能零散卖给当地改进型需求用户，项目处于捂盘状态。直到2020年春节后，或许2月底、3月初，房管局可以正常网签了。”上述开拓商销售人员对记者暗示。 “春节之后，项目可以卖给北京社保人员，新开盘的几栋楼根基售罄了。此刻就剩几套朝向欠好的。房源所剩不多加上项目房源有限，五一期间我们就不再轰轰烈烈宣传了。”另一开拓商的销售人员暗示。 “北京社保购房者需要在首付款里特别加10万块钱。这个钱可以叫排号费，也可以叫网签费。总之，这个钱是用来网签的。”上述销售人员暗示，“没有条约，也不能有打款记录，必需是现金。” 记者从其他几家在售楼盘开拓商处相识到，以现金的方法收取“网签费”，只在燕郊几家本土开拓商之间风行。有开拓商称，不交也可以正常网签。 对付其他开拓商不消交网签费的原因，上述本土开拓商指出，因为他们是洋房项目，更稀缺，网签的时候比普通住宅更难，因此要交这个用度。 中介销售：一手住宅可正常网签 “燕郊的销售中介汇报我，有几个一手住宅的盘较量非凡，北京社保可以正常做网签。厥后我继承问哪几个不能做？销售汇报我，在售的原来也没几个盘，房源富裕的也就6、7个项目，都可以做网签。也就是说，对北京社保购房者而言，一手住宅销售已经放开了。”一位想在燕郊购房的北京购房者称。记者碰着的其他几位购房者，也透露了雷同信息。 据多位中介销售人员证实，燕郊一手住宅可以卖给北京社保购房者，是从春节事后开始的。不外二手住宅此刻照旧不能卖给外地人，北京社保也不行以。 据销售人员先容，北京社保购置燕郊一手住宅假如是首套，首付只要3成。不能用北京的住房公积金贷款，只能用贸易贷款。贷款银行也只能是燕郊当地银行。 “五一期间有的开拓商有较大优惠力度，也不需要特别交网签费。看完屋子交了定金，签了条约，只要7天之内交了首付款，就可以走网签。交完就去审核资质，其时就能知道可不行以网签。”中介销售王梅（假名）对中国证券报记者暗示，“春节事后，我一共卖了6套住宅给北京社保客户，全部可以网签。” 王梅说，假如网签不了，开拓商理睬首付款一个月之内退还。今朝没有人退，因为都网签乐成了。 房管局此前称“未接到任何通知” 值得留意的是，针对北京社保可以购房正常网签的据说，三河房管局在4月初接管多家媒体采访时均予以否定。 4月14日，三河市住房和城乡建树局生意业务大厅认真新房及二手房生意业务相关事恋人员再度向中国证券报记者暗示：“没有接到任何相关通知。今朝仍在执行2017年3月和6月出台的政策。” 北京华夏的统计数据显示，2020年一季度，燕郊住宅市场环比量价齐升，成交套数环比上涨170%，成交均价为2.05万/平米，环比上涨11%。燕郊住宅的成交金额为9.87亿元，环比上涨237%。 “今朝，燕郊住宅新房均价在1.9万-2.6万元/平方米之间。按照项目位置、住宅类产物定位、开拓商实力差异，有必然的差价。5月1日至3日，通过我们中介门店购置燕郊住宅的北京社保购房者，实际成交了26套。”燕郊的一中介销售人员汇报记者。 |
