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原标题：房主们吃下一颗“放心丸” “住宅用地70年届满后，我的屋子还能不能属于我？”这个问题曾激发了公家热议。民法典（草案）确定住宅建树用地利用权期满后自动续期，续期用度则待相关法令进一步明晰，给了房主们一颗“放心丸”。 配景 购房后，业主得到衡宇所有权，而建树用地利用权按拍照关划定，凡是设定为70年，但早年间因各地政策纷歧，也曾呈现更短的时限。 2007年，物权法颁布实施，明晰住宅建树用地利用权期间届满的，自动续期，但对付续期用度如何缴纳并未予以说明。 在2009年，青岛便呈现了全国首例住宅用地到期的环境，到了2016年4月，浙江温州的一批房产激发了全国的存眷和接头。由于这批房产的地皮利用证期限仅有20年，当年便面对到期无法生意业务的问题。 同年12月，确立了相关问题处理惩罚的“两纷歧正常”方案，即不需要提出续期申请，不收取用度，正常治理生意业务和挂号手续。但这仅是有关部分出台的过渡性法子，最终应该如何办理，仍需要法令予以回应。 草案亮点 ●住宅建树用地利用权届满的，自动续期； ●续期用度的缴纳或减免，依照法令、行政礼貌的划定治理。 专家解读 自动续期无需业主提出续期申请 对外经济商业大学法学院院长、传授梅夏英暗示，在住宅建树中，在地皮和修建上别离创立建树用地利用权和衡宇所有权，从法令观念上来看，二者是分隔的。但思量到衡宇修建这种不动产的性质，地皮与衡宇的干系凡是是“房随地走、地随房走”。 纵然住宅用地期满，从可操纵性的角度，不存在仅收回地皮、不收回修建的景象。而业主固然拥有衡宇所有权，但假如地皮利用权到期不作处理惩罚，其产权依然很难说是完整的。 出格是一些地域，早期发放的地皮利用权证期限过短，业主已经急切面对地皮续期问题。为了担保居住者的好处，让“有恒产者有恒心”，黎民安身立命，民法典（草案）便重申了物权法关于住宅建树用地利用权到期后自动续期的划定，无需业主提出续期申请。 虽然，今朝草案给出的仅是原则性划定，思量到修建物自己具有利用年限，在续期期限等方面需要进一步考量。至于住宅用地的续期是否要补缴地皮出让金，以及详细缴费的尺度及是否减免用度，另有待国度和处所当局团结实际环境，出台更切合公家需求的制度。本报记者 刘苏雅 |
