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作为全面依法治国的重要里程碑，民法典的出台让民事权利体系越发完备，各人的工业权等各项权利都能获得更好掩护。从疫情期间小区打点，到网络虚拟工业，再到“以房养老”，不少产生在你我身边的案例，都有望在民法典中找到谜底。 “以房养老”如何更有保障？ 【案例】北京一公司连年来打着“以房养老”旗号设下骗局，拐骗老人们将屋子抵押。直到贷款公司上门催债，老人们才意识到上了当。2019年，警方对此备案侦查并刑事拘留近百人。 作为促进养老处事成长的一放荡措，“以房养老”理应更好保障“老有所养”。我国从2014年开始试点“以房养老”，但由于个中的房产处理风险、法令风险等，很多人仍然对此疑虑重重。 【说法】民法典在物权编中专章划定了“居住权”，个中明晰，居住权人有权凭据条约约定，对他人的住宅享有占有、利用的用益物权，以满意糊口居住的需要。 民法典划定，居住权无偿设立，可是当事人还有约定的除外。设立居住权的，该当向挂号机构申请居住权挂号。居住权不得转让、担任。设立居住权的住宅不得出租，可是当事人还有约定的除外。 法令界人士认为，将居住权明晰为用益物权的意义重大。暮年人可以在将衡宇所有权转移的同时，通过设立居住权来对住房享有恒久、不变的居住权利。 “明晰居住权，为以房养老提供了重要制度保障。”北京理工大学法学院民法典研究中心主任孟强暗示，对比租赁方法，居住权越发不变。采纳挂号设立的形式，有利于明晰权利，防备纠纷。这不只有利于掩护弱势群体的居住权益，还为租售同权、租购并举等提供了有力法令支撑。 “网络虚拟工业”受不受掩护？ 【案例】中国裁判文书网发布的一份刑事讯断书显示，被告人袁某骗取被害人的游戏账号和暗码，欺骗3名被害人向各自游戏账户充值人民币共计2万余元，随后将被害人游戏账户内的游戏币及游戏装备转移至本身账户。法院以偷窃罪判处袁某有期徒刑十个月，缓刑一年，并惩罚金人民币三万元。 数字时代，人们的互联网糊口日益富厚，也等候本身的“线上工业”可以或许获得更好掩护。 【说法】民法典明晰划定，法令对数据、网络虚拟工业的掩护有划定的，依照其划定。 孟强说，民法典的这一划定，明晰了虚拟工业属于民事权利的一种，具有遍及的针对性和合用性。 孟强暗示，网络虚拟工业与传统的工业形态对比存在较大的差别，网络虚拟工业权利的公示要领、权利的移转等均与现实世界的工业差异。民法典的这一划定，也为此后对数据、网络虚拟工业的专门立法奠基了基本。 不少法令界人士认为，民法典明晰网络虚拟工业受法令掩护，还要进一步拟定相关法令礼貌、司法表明等，明晰网络虚拟工业的认定尺度、抵偿尺度、是否可以担任等问题。 防控疫情，物业和业主如何“并肩作战”？ 【案例】本年3月，黑龙江哈尔滨对小区、物业疫情防控事情开展督导查抄，对存在防控法子落实不严格、不到位等问题的28个小区的物业处事企业予以行业传递品评。动作迅速、法子到位的91个小区的物业处事企业受到行业传递表彰。 新冠肺炎疫情产生以来，物业处事企业在下层社区防控事情中发挥了重要浸染。但各地也呈现了一些物业消极懈怠激发业主不满，以及业主不共同防控与物业产生斗嘴等环境。 【说法】织密下层社区“防护网”，才气有效防备疫情反弹。民法典划定，物业处事企业可能其他打点人该当执行当局依法实施的应急处理法子和其他打点法子，努力共同开展相关事情。业主该当依法予以共同。 “国度管理要落到实处，就要办理最后一公里的问题。”中国人民大学法学院院长王轶说，“详细到住宅小区里，就需要通过协调物业处事企业和业主之间的干系来敦促实现。” 王轶暗示，对付包罗疫情防控在内的应急和打点法子，民法典一方面明晰要求物业要共同当局开展相关事情，另一方面也划定了业主要予以共同，这样才气让国度管理的方针在每个详细事项上、在最后一个环节上得以实现。 修建物维修资金如何打点？ 【案例】据媒体报道，本年4月西安某小区业主发明，物业公司动用民众维修基金300万元整修楼顶，价值虚高，而业主对此事先并不知情。 维修资金环境多年不公示、资金被挪作他用甚至不知去处……连年来，各地频现小区民众维修基金打点和利用问题。另外，尚有一些业主急需的小区维修项目却迟迟无法动用维修资金，大量资金陷入“甜睡”。 |
