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国度成长改良委办公厅3日向社会宣布《关于做好基本设施规模不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报事情的通知》，要求各地成长改良委按要求稳妥推进试点项目申报事情。通知强调，项目运营时间原则上不低于3年。旅馆、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范畴。 通知指出，聚焦重点，精确掌握试点项目标地域和行业范畴。聚焦重点区域方面，优先支持位于《京津冀协同成长筹划纲领》《河北雄安新区筹划纲领》《长江经济带成长筹划纲领》《粤港澳大湾区成长筹划纲领》《长江三角洲区域一体化成长筹划纲领》《海南自由商业港建树总体方案》等国度重大计谋区域范畴内的基本设施项目。支持位于国务院核准设立的国度级新区、国度级经济技能开拓区范畴内的基本设施项目。 聚焦重点行业方面，优先支持基本设施补短板项目，勉励新型基本设施项目开展试点。主要包罗：仓储物流项目；收费公路、铁路、机场、口岸项目；城镇污水垃圾处理惩罚及资源化操作、固废危废医废处理惩罚、大宗固体废弃物综合操作项目；城镇供水、供电、供气、供热项目；数据中心、人工智能、智能计较中心项目；5G、通信铁塔、物联网、家产互联网、宽带网络、有线电视网络项目；智能交通、伶俐能源、伶俐都市项目。 通知要求，试点项目运营时间原则上不低于3年。项目现金流一连不变且来历公道分手，投资回报精采，近3年内总体保持盈利或策划性净现金流为正。估量将来3年净现金流分配率（估量年度可分派现金流/方针不动产评估净值）原则上不低于4%。 |
