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7月份，全国房地产市场延续苏醒态势，同时部门都市呈现阶段性回调行情。克日，中国指数研究院发布7月份百城价值指数，按照中国房地产指数系统对全国100个都市新建及二手住宅的观测数据，2020年7月，全国100个都市新建住宅平均价值为15528元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。 从涨跌都市个数看，80个都市环比上涨，19个都市环比下跌，1个都市与上月持平。同比来看，全国100个都市新建住宅平均价值较去年同期上涨3.21%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。 全国百城二手住宅平均价值为15304元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.28个百分点。从涨跌都市个数看，49个都市环比上涨，50个都市环比下跌，1个都市与上月持平。同比来看，二手住宅平均价值较去年同期上涨2.05%，涨幅较上月收窄0.29个百分点。 从7月份市场表示来看，在新建住宅方面，重点都市整体推盘量依旧维持高位，大都都市去化表示一般，都市内项目分化明明。深圳、东莞调控政策加码，广州市场活泼度提高。二手住宅方面，7月百城平均价值同环比均上涨，但涨幅均有所收窄。值得留意的是，乌鲁木齐、大连等地7月份疫情重复，短期内将对二手房市场成交造成必然压力。 月内，针对房地产调控政策，中央召开房地产事情座谈会，重申僵持“屋子是用来住的，不是用来炒的”，不将房地产作为短期刺激经济的手段，强调僵持“三稳”方针，因城施策，全面落实都市当局主体责任。同时，强调实施好房地产金融隆重打点制度，防备资金违规流入房地产市场；要求发挥财税政策浸染，有效调理住房需求。另外，集会会议指出要进一步增强市场监测、禁锢，做好住房保障事情，因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改革。 处所层面，杭州、东莞、深圳、南京、宁波等十余都市收紧房地产调控政策，从人才购房限售、加码限购限贷等方面，保障住房刚需，抑制投资投机需求。个中深圳从调解商品住房限购年限、完善不同化信贷法子、发挥税收调控浸染、细化普通住房尺度、增强市场禁锢等方面出台不变房地产市场的“八条”新政。另外，海南、郑州等地开展房地产市场整治事情，促进市场康健成长。 针对将来市场，中指院方面阐明认为，中央将保持房地产调控政策的持续性、不变性，僵持稳地价、稳房价、稳预期。处所当局也将从各地实际出发，采纳差别化调控法子，确保房地产市场平稳康健成长。估量将来，房地产市场整体价值上涨空间有限，短期面对调解压力，而部门房价、地价上涨预期较强的都市或将针对性出台调控政策以不变预期，保障房地产市场平稳运行。 |
