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本年以来，凭借自身产物的IP，疫情之下，星河湾多地项目一连成为销冠。8月中旬，上海星河湾三期湖居样板间正式表态。项目虽未开盘，但以超过性的产物创新和迭代成为上海市场的核心。
跟着地皮红利不绝释放，房地产行业从总量扩张进入到布局调解期。新常态之下，产物角力的时代已至，房企需练好内功，打造超等产物IP。市场需求的衍变，也催生了营销方法的裂变。疫情之下，KOC（Key Opinion Consumer，要害意见消费者）成为地产营销的又一爆点。尤其是陪伴互联网营销进入下半场，公域流量获客本钱急剧攀升，私域流量成为各大房企的必争之地。 受疫情影响，房企业绩颠簸。各都市业绩爆红的“星河湾现象”背后，是老带新成交比例的不绝激增；同时，老业主回购频繁。因此，谈及私域流量，以品质立品的星河湾显然更有讲话权。
如何有效激活私域流量，是对房企品牌的真正检验。星河湾的法门或者就在于此，让业主化身最佳KOC，以此实现精准营销，进而增加业主粘性，并成立属于自身的良性营销生态。 超等产物系IP崛起 连年来，房地产市场刮起了产物力风，需求端回归品质人居已成趋势。打造属于自身的产物系，并通过品牌焕新加强产物的IP属性，进而晋升影响力与美誉度，成为许多房企迫在眉睫的需求。对比之下，有些房企已经走在了同行前列，早早地构筑起产物力的护城河。 颠末多年的深耕，房地产市场已经涌现出一批超等产物系IP。譬喻，星河湾、金茂府以及融创壹号院等等。 星河湾产物系IP的标签内在极为富厚，近期各都市表态的新一期项目，“星中式气势气魄”、大平层设计、精工智造、定制级空间等特点更为突出。 8月样板间表态的上海星河湾三期主打星中式气势气魄，从修建到园林、从门槛到亭榭都诠释了中国传统修建文化。在罗致中国古典文化的基本上，又融入了星河湾独占的品质糊口，最终营造出“西情中韵”的意境。
在沈阳星河湾三期中，僵持3.3-3.5米的层高尺度及首层为3.6米，同时配以户型十字中轴、九宫格名堂，显示出大户之家的糊口意境，为大平层一连赋能； 太原星河湾6号园则注重定制化，在园林植物的搭配方面，种植了更多切合太原地理气候的园林植物景观，保障园林四季皆有景可赏，且景色差异。同时，在6号园的室内设计中，既能看到剪纸、祥云纹等传统文化的标记，也有来自全球一线品牌的家居、卫浴，实现了中式艺术元素与现代装修气势气魄的融合。 不难发明，房企对付产物力的重视，离不开市场需求的转向以及消费者的偏好。尤其是高净值人群，作为都市成长的中坚气力与品质糊口的先行者，对居住体验及产物质量都有奇特的感知。他们的目标不是简朴的居住，而是寻找与身份相匹配的居住方法以及相契合的圈层文化。除了存眷寓所的户型设计、成果属性、周边配套等硬件，还会存眷趋同的邻里气氛、圈层社交等。 后疫情时代，产物和处事才是房企最焦点的竞争力。房企需要时刻洞察市场形势，以产物的内在成长引领客户需求。本年以来，除上海星河湾三期外，星河湾表态的新品还包罗汕尾星河湾二期、沈阳星河湾三期、青岛星河湾三期、太原星河湾6号园等。这些新品都按照地址都市的市场需求举办了进级与迭代，为星河湾的产物IP一连赋能。
真实成交才是王道 2020 上半年，新冠肺炎疫情冲破了房地产市场的周期性变换。而疫情期间星河湾的销售业绩可圈可点。究其原因，是私域流量在真实的成交中起了要害浸染。 |
