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“中国武汉已满血复生”，这是9月5日武汉市副市长陈红辉在2020世界旅游相助与成长大会上的讲话。他暗示，今朝，武汉旅游财富苏醒振兴，全市旅游经济实现了从“动起来”到“暖起来”再到“火起来”的“三级跳”，武汉已经“满血复生”。 而“满血复生”同样合用于武汉的房地产行业。据统计，前8个月武汉新建商品房销售12.94万套，销售面积1340.95万平方米，环比增长19.03%，同比淘汰18.94%；住房供给方面，武汉新建商品房核准预售14.01万套，核准预售面积1634.33万平方米，环比增长22.82%，同比增长10.89%。 疫情对武汉的影响正在消退，而地皮市场的热度是房地产市场慢慢规复生力最直观的表示。 8月21日，武汉市黄陂区7宗地块被绿地以164.32亿元收入囊中，而此次土拍落槌也让武汉本年地皮出让金额打破1000亿元，成为本年除杭州、上海、北京、广州、苏州、南京、宁波和重庆外第九个地皮出让金高出千亿的都市。 8月31日，武汉又一口吻挂牌出让15宗地块，编号为P（2020）089号至P（2020）103号，总地皮面积132.29万平方米，总起价51.86亿元。 多种迹象表白，武汉地皮市场正一切向好。 前8月地皮成交破千亿 高溢价率提振市场信心 本年前8月，以武汉为首的二线都市依然是房企攻城略地的重点。 中指院数据显示，1-8月，房企重点机关二线都市，都市群中长江中游热度晋升。50家代表房企1-8月二线都市拿地占比为53.6%，三四线为42.1%，一线占比为4.3%。 从区域来看，房企更倾向于在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五多半会群拿地，占比之和为57.3%。个中，长三角热度最高，占比为26.1%，长江中游热度晋升，占比到达12.1%。值得留意的是，中西部省会都市与都市群内热点都市颇受房企青睐，武汉尤甚。 数据显示，1-8月，50家代表房企拿地TOP10都市中，中西部省会都市占7席，个中武汉、兰州和西循排列前三位。个中，50家代表房企在武汉拿地超1000万平方米。
来历：中国指数研究院 聚焦武汉地皮市场，本年第一季度，为抗击疫情，武汉地皮市场迅速响应，主动暂停生意业务；第二季度，武汉加快规复地皮市场，用地指标同比“转负为正”。进入第三季度，武汉地皮供给各项指标开始赶超去年同期。据中国网地产统计，2020年前8月，武汉地皮市场成交数量到达89幅，成交总额到达1063.97亿元。
来历：中国网地产 值得存眷的是，从1月16日-3月30日的46天中，武汉地皮市场在一季度有一半时间处于“休市”状态。武汉封城前的1月15日，武汉地皮市场成交4幅地块，总成交价42.61亿元，个中包罗3宗住宅用地与1宗商服用地。 跟着疫情防控形势一连向好，武汉地皮市场开始在三月下旬“解冻”。3月31日上午，武汉迎来疫情之下的第一场土拍，10宗挂牌地块全部成交，成交总价108.53亿元，包罗3宗家产用地、1宗商服用地以及6宗涉宅用地。个中，10宗成交地块中，9宗为底价成交。 5月开始，武汉地皮市场迎来疫情后的真正“发作”。中国网地产统计，5月-8月短短4个月的时间，武汉地皮市场成交地皮68宗，占前8月89宗总成交地皮数量的76.4%；成交金额862.15亿元，占总成交额的81.03%。
来历：中国网地产 尤其是6月份，武汉地皮市场成交地皮18宗，成交额打破300亿元，到达311.17亿元，成为地皮生意业务金额最多的月份。同样也是在6月份，武汉地皮成交溢价率开始明明晋升，18宗成交地块中有13宗溢价成交，总溢价率到达10.84%。 涉宅用地中，6月18日蓝光地产以总价14.34亿元、溢价率73.01%竞得P（2020）037号住宅用地。6月30日，南山地产以9.62亿元摘得P（2020）048号住宅用地以及恒瑞众诚以6.35亿元摘得的P（2020）049号地块，溢价率均高出93%。 |
