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盘活、用好农村宅基地是一项系统工程，既是对农村糊口、居住方法厘革的适应，也对城乡融合、村子振兴具有重大意义。 首先，以尊重农夫意愿为前提。 盘活、用好农村宅基地要以尊重农夫意愿为前提，通过对农夫赋权赋能，使其可以或许平等地参加市场，自由地表达自身意愿和诉求。实际事情中，要僵持从实际出发，把选择权交给农夫；原则上，可以示范和引导，但不搞强迫呼吁、不起风、纷歧刀切。 其次，以宅基地“三权分置”改良为基本。 我国农村宅基地制度独具特色，表示为一户一宅、筹划管控、恒久占有、内部流转。新形势下，农村宅基地改良根基形成“三权分置”的思路，即落实宅基地集团所有权、保障宅基地农户资格权、适度放活宅基地利用权。 “三权分置”不是交易宅基地，而是在僵持宅基地所有权属于农夫集团、资格权属于集团经济组织成员的基本上，适度放活宅基地的利用权，并通过多种方法，使宅基地可以或许更好获得操作。这是增进乡村活力、实现村子振兴的重要保障。 最后，以当局职能转变为抓手。 在社会主义市场经济条件下，要最大限度淘汰当局对市场资源的直接设置、对微观经济勾当的直接过问，将当局脚色从市场的直接参加者转向民众产物、处事的提供方，发挥当局在市场准入、生意业务禁锢、权利担保、制度改良等方面的基本性浸染。 详细来看，应因地制宜、整体经营农村成长，做好宅基地复垦等制度布置，加强城乡要素活动，为农夫提供更好的根基民众处事，让宅基地不只可以“退出”，并且值得“退出”。（盖庆恩 吴方卫 作者单元：上海财经大学） |
