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暗抢与明争，均是实力见证。 去年6月26日，深圳经验了一场现象级土拍，单日挂拍5宗宅地，吸金224亿。如今，景物再现。11月23日，深圳刷新记载，单日挂拍8宗宅地，地皮出让总金额到达339.8亿元，堪称“史诗级土拍”。 此次土拍大战吸引万科、融创、金地、保利成长、中海、华润、招商蛇口、华发、吉兆业等超25家房企参加。个中，位于宝安沙井的A301-0575地块，由融创+华发以127.1亿元收入囊中。团结游乐设施+旅馆的筹划，这块地融创或将用来建树全球最大的室内冰雪世界。别的，宝安西乡地块A122-0371也有10家房企参加竞拍，高出130次举牌后，最终被万科以59.98亿+配建6.6万平方米人才房竞得。 值得留意的是，23日这场土拍，新城控股与吉兆业连系，首进深圳。安徽安联高速公路有限公司、中信城开投资团体均是首次在深圳果真市场上斩获地皮。业内人士阐明，深圳每次拍地都引起市场和媒体的高度存眷，参加土拍相当于无形告白，也是对企业的品牌宣传。另外，深圳是粤港澳大湾区都市群中的焦点引擎，又是一线都市中地皮面积最小的都市，无论是计谋意义照旧市场前景，都对开拓商有极大吸引力。 近几年，跟着粤港澳大湾区利好政策不绝落地，以及珠三角经济区优越的成长前景，大湾区成为房企必争之地。除果真市场招拍挂外，都市更新项目争夺也暗潮澎湃。 好像所有项目加上“大湾区”标签，就会成为一桩稳赚不赔的生意。 利好政策不绝叠加 大湾区9城地皮成交破6000亿 按照筹划，粤港澳大湾区席卷9座都市和2个特区(9城为广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆，2区为香港、澳门)，以中国0.6%的疆域面积吸纳了全国5%的人口，缔造了全国12%的GDP，堪称“中国第一湾”。 中国指数研究院数据显示，2020年1月-11月，粤港澳大湾区内陆9城，地皮出让金到达6331.44亿元。单个都市来看，广州出让226宗地皮，地皮出让金打破2000亿元，到达2162.75亿元，占9城总地皮成交额的34.16%；佛山市地皮出让金也打破千亿，到达1181.69亿元；深圳依靠77宗地皮成交，孝敬904.67亿元，排在九城中第三的位置。最为惹眼的是惠州，停止11月30日，其地皮出让宗数到达390块，排在九城之首，地皮出让金也到达545.46亿元。
数据来历：中国指数研究院 自2017年开始，粤港澳大湾区的二次顶层设计拉开大幕。2017年7月1日，《深化粤港澳相助 推进大湾区建树框架协议》签署。2019年2月18日，《粤港澳大湾区成长筹划纲领》正式发布。作为中国最具活力的都市群，大湾区迎来了新一轮机会期。 一年多来，多项利好区域成长的法子连续出台，包罗对在大湾区内陆都市事情的香港和外洋高端人才给以税收津贴等8项政策以及支持大湾区建树的80条金融法子等。 尤其是进入2020年，大湾区利好政策频出。本年5月，国度开拓银行公布，年内将向粤港澳大湾区提供融资总量3600亿元，加大对粤港澳大湾区的金融支持力度。 8月，国度发改委印发了《关于粤港澳大湾区城际铁路建树筹划的批复》，同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目，以处事粤港澳大湾区建树。筹划暗示到2025年，方针是将大湾区铁路网络运营及在建过程提至4700公里，全面包围大湾区中心都市、节点都市和广州、深圳等重点都会圈。筹划建树13个城际铁路和5个关节工程项目，总里程约775公里，投资达4741亿元。 日前，中国银保监会副主席黄洪在第三届粤港澳大湾区金融成长论坛上透露，银保监会将引导金融机构加大对大湾区内包罗新型显示、新一代通信技能、5G和移动互联网、生物医药等先进制造业和计谋性新兴财富的金融支持。 业内人士阐明，从政策及基建打算来看，整个大湾区形势一片大好，在这样的大潮中，房地产往往能率先收割一波红利，越来越多的人看好房企在大湾区的表示。 跟着大湾区建树提速，都市更新方面也利好不绝。 2019年9月，广州东省录用当局宣布《关于深化改良加快敦促“三旧”改革 促进高质量成长的指导意见》。指导意见指出，地皮或地上修建物为多个权利主体按份共有的，占份额不少于三分之二的按份共有人已签订搬家赔偿协议，可实施当局裁决和司法裁判。与以往的划定对比，该指导意见把原80%同意率门槛进一步低落至2/3。 业内人士阐明，大湾区针对加快旧改流程的利好频出，估量对旧改流程可提速。一年多以来，大湾区都市更新已进入加快成长的快车道。 |
