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新华社深圳11月28日电 题：抑制楼市“打新热”需要“硬核”办法 新华社记者孙飞、赵瑞希 迩来，部门都市楼市火爆，一些“网红”楼盘甚至呈现“万人抢房”“众筹打新”现象。“打新热”背后，新房、二手房价值“双轨套利”表现，楼市调控问题再次引起存眷。 此番楼市火爆引起存眷的核心与以往差异，不再是纯粹的新盘价值问题，而是新旧住宅价值倒挂。在深圳，位于都市焦点区域的华润城润玺一期开盘均价约13万元/平方米，而周边二手房挂盘价有的已达18万元/平方米，每平方米数万元的倒挂价差之下，怪象随之而来。 早在分开盘尚有数月时间之前，不少“打新攻略”就在网络传播。到了选房之时，不只呈现了“众筹打新”“借票代持”等据说，并且按照华润城官方信息，纵然在“优先满意无房住民家庭购房需求”的限购原则下，润玺一期1171套房源，切合选房资格者就有9690人，中签率约为12%。僧多粥少加上“借票代持”等炒作，加剧了抢房现象。“摇上一套新房，账面浮盈就是几百万元”，有市民就暗示，有时机虽然要试试。 十几万元一平方米的商品房俨然成为火爆“投资品”，“打新热”背后的买房牟利现象显然与“房住不炒”理念南辕北辙。 僵持“房住不炒”，保障供应必不行少。连年来一些处所多措并举，如提出恒久住房保障打算，遏制商务公寓审批，推进低价民众住房建树等。这些法子需加速落境地骤。然而，“打新热”现象警示，增加供应、新房限价之外，楼市调控尚有许多事要做，好比更多地存眷住房流向，增强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大浸染。成立科学公道的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，或者能收釜底抽薪之效。 |
