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日前，由地产中国领先指数研究室出品的地产中国领先指数将连续宣布。据悉，自2021年3月开始，地产中国领先指数将在每月月初宣布。地产中国领先指数颠末近一年的经心筹办，通过科学的指标筛选、严格的模子测试以及权威的专家论证，旨在运用翔实的数据统计与全面的测评体系，对销售金额、销售面积、融资轮廓、地皮货值、品牌影响力等维度举办全景式调查。作为房地产行业的重要指数之一，地产中国领先指数有望成为房地产市场成长的风向标，从而为市场各方及宽大投资者提供重要参考。
领先地产，尽在数读。两会期间，当局事情陈诉再次重申“房住不炒”。在“屋子是用来住的、不是用来炒的”的定位下，僵持稳地价、稳房价、稳预期仍是调控的主要基调，而房地产市场也正迎来诸多新变革。为此，地产中国领先指数将带来独家、深度解读。 销售业绩：营销热度不减 抢收一连举办 从2021年1-2月中国房地产企业销售额及销售面积TOP100可知，与去年同期对比，不少房企在本年1-2月的销售业绩同比晋升幅度较大。譬喻，本年前2月，吉兆业团体的总合约销售约为174.69亿元、总合约修建面积约为103.82万平方米，别离较2020年同期增加约160.7%及200.9%；合生创展的总合约销售金额为约54.91亿元，同比上升276.1%。 与往年差异，本年春节假期中央招呼“当场过年”。不外，跟着新冠肺炎疫情获得有效节制，不少房企凭借线上营销平台为新春抢收助力不少，其营销攻势也不绝加强。以恒大为例，在2月推出了“购房者只需在房车宝平台缴纳3000元认购金并签订认购协议，就可锁定恒大全国556个楼盘中的一套优质房源”，旨在扩大认购范畴并举办锁房。另外，在2月6日，恒大又推出秒杀勾当，若购房者秒到恒大房源，将在75折基本上特别得到93折。 值得留意的是，一些房企通过区域联动推出优惠勾当。春节假期，富力地产的“犇犇安家”勾当登场。据悉，该勾当包围了富力地产旗下的大大都楼盘，共有三重优惠，即最高达10000元的微信购房卡券；快速付打算，即10天内付清全款享特别85折；老业主购房享特别97折，购车位特别享5折，而三项优惠叠加之后最高可以到达82折阁下。 在云看房时代，房企除了搭建并完善自身的线上营销APP、小措施，也会借助第三方的平台扩大流量基本。春节之前，融创中国在京东开设了融创房产旗舰店，开启了“牛年NEW”房节、京东好房大津贴等系列勾当。而线上营销平台的搭建，让看房更为便捷、高效，房企亦可在春节假期慢慢放量，实现现金回笼。 新增货值：分化加剧 “两会合”供地模式影响久远 从同比数据来看，房企的投资力度明明晋升，尤其是头部房企，凭借资金实力将不少优质地皮储蓄揽入囊中。在2021年1-2月中国房地产企业新增地皮货值TOP100中，上述结论也获得了进一步的验证。个中，排名前五的房企别离为保利成长、绿城中国、招商蛇口、碧桂园、万科等。 就新增货值而言，房企之间的分化也在进一步加剧。尤其是一些中小型房企，受制于自身的活动性因素，地皮拓展力度有所削弱。出格是2月24日下午，市场有动静指出，22个重点都市住宅用地招拍挂将奉行“两会合”新规：一是会合宣布出让通告，且原则上全年不得高出3次。时距离断和地块数量要相对平衡。首次通告时，应发布今年度通告的宣布时序布置。二是会合组织出让勾当。同批次通告出让的地皮以挂牌方法生意业务的，该当确定配合的挂牌起止日期；以拍卖方法生意业务的，该当持续会合完成拍卖勾当。 而青岛、郑州、天津等都市的发文，更是将这一动静迅速坐实。个中，青岛市自然资源和筹划局网站显示，青岛市将严格实行住宅用地“两会合”同步果真出让，全年将分3批次会合统一宣布住宅用地的招拍挂通告并实施招拍挂出让勾当，引导市场理性竞争。这也意味着，住宅用地招拍挂法则的改变，极其检验房企的融资本领，后续新增货值也会有所变革。 融资轮廓：局限有所回落 融资需求或将加剧 由于春节假期，2月的生意业务日对比1月明明淘汰，房企整体的融资局限较1月也有所回落。个中，九龙仓置业以10.85亿美元的美元债高居境外债榜首，其次是中国外洋宏洋、中国金茂，融资额度别离为5.12亿美元、5亿美元。境内债方面，中国铁建房地产以33亿元的刊行额度一骑绝尘，远超远洋团体的30亿元、金地团体的20亿元以及首开股份的20亿元。 |
