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依托于中央建议的“当场过年”，本年2月，房地产市场一改淡季常态，许多热点都市的销售热度不减。对比之下，受返乡置业潮影响，低能级都市的房地产市场则较为冷漠，都市之间的分化愈发现显。由于疫情获得有效节制，不少房企借助春节假期纷纷发力营销，后果斐然。 销售额同比增幅较大 两家房企超千亿 从2021年1-2月中国房地产企业销售额TOP100可知，TOP10房企的门槛为403亿元；TOP30房企的门槛为174.69亿元；TOP50房企的门槛为114.6亿元；TOP100房企的门槛则为44.2亿元。整体来看，TOP系各个门槛延续了以往的增长态势。 个中，碧桂园、万科、中国恒大夺得2021年1-2月中国房地产企业销售额TOP100的前三甲，别离为1218.1亿元、1166.3亿元、883.3亿元。值得留意的是，仅有碧桂园、万科两家房企在1-2月的销售额高出千亿。 纵观整个榜单，强者恒强的态势较为明明。除了以上三巨头，保利成长、融创中国、中国外洋成长、招商蛇口、华润置地、金地团体、中国金茂等头部房企均入围TOP10。 诚然，销售额的大幅增长离不开优质项目标孝敬。以中国金茂为例，在2021年2月北京住宅成交排名中，东叁金茂府与颐和金茂府均入围。个中，东叁金茂府 更是以8.56亿元的网签金额领衔北京市场，可见东叁金茂府、颐和金茂府的热销对中国金茂2月的销售业绩孝敬不少。 研究发明，大中型房企的增长潜力更具弹性。譬喻，自去年以来，中国金茂全力抗击疫情，努力复工复产，佳绩不绝。2020年11月底，中国金茂公布提前完成年度方针，其在2020年全年累计取得签约销售金额共计2311亿元，较去年增长44%，业绩方针完成率到达116%。尤其是深圳龙华金茂府以全年热销超70亿的战绩收官，而位于三亚南繁科技城的三亚金茂湾首开即罄，这些项目标市场表示为其整体业绩增色不少。 由于我国的疫情抗击取得了突出成效，复工复产在2020年第三季度亦获得有效规复。在此配景下，与去年同期对比，不少房企本年1-2月的销售额同比增幅较大。譬喻，本年1-2月，中骏团体实现累计条约销售金额约151.98亿元，同比增长120%；吉兆业团体的总合约销售约为174.69亿元，同比增加160.7%；合生创展的总合约销售金额为54.91亿元，同比上升276.1%。 聚焦当场过年 努力备战新春抢收 由于春节假期在2月份，“当场过年”成了本年的“新时尚”，不少房企很早就开始聚焦新春置业，努力筹办“新春抢收”。譬喻，融创中国在1月17日就启动了“牛年NEW”房节系列勾当。个中，优惠包罗“套票免费领畅玩文旅城”、“牛运亨通NEW房券”、“邀同伴开福袋赢京豆”、“牛转乾坤幸运扭扭蛋”以及购券抽锦鲤等多重好礼。不容忽视的是，此次参加勾当的项目有近100个高品质楼盘，涵盖全国46个都市，其营销力度之大、范畴之广也为外界所瞩目。 同样，中国金茂也率先提倡新一季“金春中国”打算。尽量是春节假期，但全国各大项目春节期间不打烊，置业参谋仍旧恪守岗亭。与此同时，已入住的金茂社区以及金茂旗下各大旅馆、购物中心、写字楼等，也都开展了形式富厚的年俗勾当。 面临来势汹汹的新春抢收，千亿新贵中骏团体也不甘示弱，在1月30日到2月28日推出了以“千亿中骏 团圆新家”为主题的中骏新春安家节。据相识，此次勾当包罗安家中骏NEW福利、欢欣NEW年等。个中，安家中骏NEW福利包罗安家五重福利（包括新春福利、到访福利、认购福利、成交福利、车位福利）、一票抵“万”金等，欢欣NEW年席卷盛唐十二时辰游园灯会、新春大礼包、集福赢豪礼、返乡接驳站、年货大市集、包场观影等。 与上述房企差异，富力地产通过区域联动推出优惠勾当。在春节假期，富力地产的“犇犇安家”勾当登场。据悉，该勾当包围了富力地产旗下的大大都楼盘，共有三重优惠，即最高达10000元的微信购房卡券；快速付打算，即10天内付清全款享特别85折；老业主购房享特别97折，购车位特别享5折，而三项优惠叠加之后最高可以到达82折阁下。 对此，不少业内人士指出，房企的新春抢收勾当在某种水平上反应了必然的市场热度，使焦点都市的房地产市场泛起出淡季不淡的特点。 营销攻势加强 线上线下齐发力 |
