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为贯彻落实“房住不炒”的陈设，凭据住宅用地分类调控政策要求，全国22个一二线都市将实行“宅地会合供给”试点。春节后，天津、青岛、郑州、南京、广州等多都市连续宣布宅地会合出让通告，杭州也终于插手这一步队。 4月7日，杭州2021年首批会合出让的57宗涉宅地块正式挂牌，总面积4527亩，总修建面积757.2万m2，总起拍价达934.7亿元，将于5月7日、8日分两天出让。 各人最体贴的新房限价变革也跟着首批会合出让宅地的挂牌一一发表：杭州十区的精装新房限价根基未上涨，仅萧山、余杭、临安的个体地块由于容积率变革，限价有所微调。 一年分三次供给宅地 四季度新房供给富裕 3月27日，杭州市筹划与自然资源局官网发文，制定于4月、6月、12月分三次会合宣布住宅用地出让通告、会合组织住宅用地出让。 4月7日，杭州首批57宗涉宅地块正式挂牌，同时还发布了第二批宅地供给拟于6月通告，打算出让住宅用地约3500亩；第三批拟于12月通告，打算出让住宅用地约2600亩。 从供给力度看，首批会合挂牌的宅地数量已靠近去年的五成，再加上本年1~2月十区已出让涉宅地块35宗，估量本年四季度的新房供给量较为可观。 从地块漫衍看，主城区20宗涉宅地块漫衍于祥符东、东新、华丰、双浦、转塘、丰收湖、浦沿、三墩北、运河新城、钱江新城二期等板块。 萧山将供给宅地12宗，余杭涉宅地块仅7宗，临安新增宅地供给12宗，富阳有6宗涉宅地块。 新房限价根基未涨 让刚需买得起房 值得留意的是，这一波宅地中，主城区此前有过地块出让的板块，新房限价均未涨。 首次出让“双限”地块的钱江新城二期，即四堡七堡单位，板块限价尚有所细分。个中，位于御道故里北面的四堡七堡单位地块，接近钱塘江和江河汇板块，限带精装均价67500元/m2；另一宗四堡七堡单位地块，间隔钱塘江较远，限带精装均价66000元/m2。 三江汇的双浦、湘湖新城也是首次出让“双限”地，别离限价28200元/m2、32500元/m2。 萧山和余杭区同样根基未涨，钱江世纪城的两宗宅地，一宗位于盈丰路地铁口，另一宗位于创世纪北面、民和路与奔竞大道交错口，别离限价45000元/m2、47000元/m2，与此前持平。 |
