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中证网讯（记者 董添）12月31日，中指研究院宣布《2019年中国房地产销售额百亿企业专题研究陈诉》。《陈诉》指出，2019年，房地产调控政策基调以稳为主，全国商品房成交面积增速继承放缓，销售额平稳增长。优秀房企抢抓窗口行情和都市布局性机会，以定位主流需求、高性价比、创新产物赢得市场，实现销售业绩一连增长。全年来看，152家房地产企业销售金额高出百亿元，销售额增速均值为21.3%；36家高出千亿元。
详细来看，百亿房企中，销售额3000亿元以上、1000亿元-3000亿元、500亿元-1000亿元、300亿元-500亿元、100亿元-300亿元等5个梯队中，对应房企数量别离为7家、29家、29家、30家、57家。个中，3000亿以上、1000亿元-3000亿元阵营企业数量略有增长，而500亿元-1000亿元、100亿元-300亿元对应房企数量略有淘汰。由此可见，百亿企业阵营间分化日益加剧，大中型房企在市场下行周期竞争力更强，而小型房企的竞争优势逐渐削弱，千亿成为房企新的分水岭。 个中，3000亿元以上企业追求高质量成长，销售额均值为5401.4亿元，销售额增长率均值为12.7%；1000亿元-3000亿元企业不绝拓展市场机关、紧抓市场主流需求、提高营运效率，实现业绩快速增长，销售额均值为1624.4亿元，销售额增长率均值为27.5%；500亿元-1000亿元企业通过掌握都市群成长机会，敦促产物迭代进级，实现局限扩张，销售额均值为728亿元，销售额增长率均值为30.8%；300亿元-500亿元、100亿元-300亿元企业深耕重点都市，在剧烈的市场竞争中保持较快的业绩增长，销售额增长率均值别离为16.3%、14.1%。 从发布年度销售方针的企业来看，2019年房企销售方针完成率总体较好。吉兆业、龙光、世茂房地产等企业销售方针完成率均在110%以上，个中，龙光地产的销售方针完成率达136%；吉兆业、世茂房地产销售方针完成率别离为131.7%、124.2%。 百亿企业通过加速全国化扩张、深耕重点都市群、加码营销、优化产物线等方法，实现销售业绩稳健增长。个中，部门房企加深全国化机关力度，拓展拿地渠道增加地皮储蓄，敦促销售业绩快速增长，如世茂房地产、金科团体、禹洲团体等；部门房企前瞻性机关粤港澳大湾区、长三角等都市群，借势登峰，如吉兆业团体、龙光地产、星河湾团体等；部门房企优化产物线，强化品牌标签，加码营销，促进项目去化，如华宇团体、弘阳地产、中骏团体。 2019年，百亿企业继承聚焦二线都市，50家百亿代表企业的二线都市业绩孝敬占比为59.4%，较2018年低落了3.7个百分点，但依然是销售孝敬主力；在经验了较严调控后，一线都市市场供给端有所改进发动成交增长，销售占比上升2.5个百分点至19.1%；三四线都市孝敬占比略有晋升，上升了1.2个百分点。 |
