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中证网讯（记者 王舒嫄）2020年上半年，房企业绩同比下滑料成定局。23日，专家在接管中国证券报记者采访时认为，房地产行业洗牌将一连进级，房企应按照自身局限及特点资源天禀选择符合的成长路径，制止盲目扩张带来的资金风险。 中国社会科学院（下称社科院）财经计谋研究院住房大数据项目组组长邹琳华暗示，今朝全球经济形势都较量灰心，房企业绩受影响较大，且面对诸多潜在重大风险。其针对房企2020业绩的问卷观测功效显示，60%受访者估量上半年房企会呈现吃亏，个中，大都企业认为2020年上半年利润将中等下滑。 中国指数研究院（下称中指院）暗示，从已披露预期方针来看，2020年头房企业绩增速方针继承下调至10%阁下（2019年头该数据为20%）。估量全年全国商品房销售面积下降5%-6%，销售额增速或保持0%-2%的下降，100强房企全年销售额增速均值估量或落在10%阁下。 房企“高欠债、高杠杆、高周转”的策划模式将面对挑战。中指院暗示，“水大鱼大，蒙眼疾走”的时代已经成为汗青，企业竞争的重心逐渐从单一的局限比赛向高质量增长转变。行业变局之下，房企需重塑增长逻辑，以晋升产物力和处事品质为重要打破口，在严峻的市场情况下以质取胜。 针对差异级别房企，中指院暗示，千亿房企资源整合优势突出，应僵持局限与效益并重的成长模式，一方面一连保持局限增长晋升市场占有率，另一方面注重效益晋升企业成长质量，同时可发挥资源整合本领适度摸索关联业务，通过构建地发生态打造越发具有韧性的多轮驱动成长模式。 对付仍处局限扩张要害时期的中型房企，中指院发起，应继承举办局限扩张，助推企业成长再上新台阶，同时应留意策划的稳健性，制止快速扩张带来的资金风险。小型企业则应会合资源重点发力区域深耕，保持区域市场占有率和品牌影响力，制止盲目扩张带来的资金及打点风险，同时可聚焦特色细分规模提供差别化产物，晋升企业竞争力。 |
