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摘要：跟着上市银行年报连续披露，银行去年涉房贷款增长环境浮出水面。停止日前，33家已披露2018年度业绩的上市银行（含A股、H股）去年尾涉房贷款余额合计28万亿元，在总贷款中的占比靠近32.7%。个中，小我私家房贷总额近23万亿元，较去年头增长15.6%；对公贷金钱下房... 跟着上市银行年报连续披露，银行去年涉房贷款增长环境浮出水面。停止日前，33家已披露2018年度业绩的上市银行（含A股、H股）去年尾涉房贷款余额合计28万亿元，在总贷款中的占比靠近32.7%。个中，小我私家房贷总额近23万亿元，较去年头增长15.6%；对公贷金钱下房地产行业贷款余额也靠近5.4万亿元，较年头增长16.2%。 统计数据显示，涉房贷款增长泛起两大特征：一是，固然小我私家房贷增速继承下滑，但仍在银行信贷投放中占据重要职位。二是，固然房企融资渠道收紧已成事实，但去年上市银行房地产行业贷款总额却逆势增长，增量甚至高于2017年。只有8家银行该行业贷款余额有所压降，且以中小银行为主。停止去年尾，前述33家上市银行小我私家房贷总额已靠近23万亿元，较年头增长15.6%。 与此前趋势对比，固然小我私家房贷增速还处于继承低落的通道，不外思量到这类优质资产对银行的综合效益，小我私家房贷在A股上市银行的信贷投放中仍占据重要职位。 一个可以直接佐证的数据是：前述33家上市银行去年房贷增量在总贷款增量中的占比高达37.5%。 不少银行也在年报中暗示，将努力落实国度房地产市场调控政策，继承执行差别化小我私家住房贷款政策，重点支持住民家庭首套自住性购房需求。 与此同时，上市银行小我私家消费贷款、信用卡应收贷款增速明明快于房贷增速，相对付不绝上升的房贷利率，消费贷款利率也普遍较高，对贸易银行整体资产端收益以致净息差都有正面促进。 光大银行就在2018年年报中暗示，2018年该行个贷“重点投向非小我私家住房贷款”。 展望2019年房地产销售市场，穆迪投资者处事公司暗示，受需求削弱（尤其是三四线都市）影响，将来12个月全国房地产合约销售增长大概继承放缓。 |
