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重庆新闻7月15日电(陈超 彭国威)14日，离小区6月份开始接房的时间已往有一阵子了，重庆市民陈先生却至今不知所措。 “我买的屋子就在这个楼上。”7月10日，在本身购置的商品房中粮中央公园祥云A区，陈先生用手里牢牢拽着的购房条约指着个中一幢楼的入户大厅说，这类形状的“外延大厅”都被相关部分前期认定为违法修建，本身到此刻都不敢接房。 是否要拆除？又怎么拆除？ 部门“找不着北”的业主和陈先生一样，最近都在焦灼地期待着功效。 业主入户大厅溘然“变脸”了 陈先生购置的商品房位于重庆市渝北区仙桃街道德才路333号。凭据条约约定，屋子应该在4月份正常交房，因为本年疫情的影响，最后推迟到了6月。 “非凡时期，非凡看待，这个我照旧能接管。”陈先生说，让人意想不到的是，合法他与家人欢欣鼓舞前往接房时，却发明小区许多幢楼的入户大厅“变脸”了。 “平白无故多出了一个‘外延大厅’。”陈先生质疑道，“这侵占了小区民众勾当区域。” 去年，吴密斯购置了三幢的一套花圃洋房，总价在220余万元，同样至今没有接房。“开拓商说的高端改进性住房，此刻像是一个安放房。”说起这个，她感叹不绝，“我们的屋子在二楼，窗户高度和这个‘外延大厅’根基在一个程度线上，很影响视线和通风，同时也有安详隐患。” “当初选择这里，是为了利便孩子读书。”以逾226万元价值在这里购得一套衡宇的陈女生暗示，小区许多人和本身都有一样的想法，此刻被迫延期接房实在是无奈之举。 当局前期认定11个外延大厅违建 发明小区部门楼幢入户大厅“变脸”后，一些业主拒绝接房，并开始四处投诉上访。 7月13日上午，重庆市渝北区城管法律支队违建法律大队相关事恋人员汇报记者，接到业主环境反应后，4月24日，曾会同区整违办、区规资局、仙桃街道现场核实中粮中央公园祥云A区入户大厅详细环境。 该事恋人员暗示，经调稽核实，前期认定小区有11个单位的入户“外延大厅”存在违建环境。 针对问题，4月28日，渝北区城管法律支队违建法律大队、渝北区城管法律支队仙桃大队法律人员对中央公园祥云A区开拓商举办了约谈，并提出了整改要求。 6月10日，渝北区城管法律支队违建法律大队再次约谈开拓商，奉告其违建事实，宣讲了相关政策礼貌，并责令其做好6月中旬接房后的相关处理事情。 可是，停止7月14日，记者在小区走访时，这里所有前期认定为违建的“外延大厅”均未动毫厘。 记者统计了一下，这些违建的“外延大厅”涉及到6幢楼的11个单位，均举办了内部装修，安装有空调，摆放了休闲沙发。 “当初设计、增盖‘外延大厅’，主要是想给业主提供一个遮风避雨的处所，让各人有更好的入户感觉。”开拓商加入的项目客户干系部刘先生说起这个，也是一肚子委屈，“完全没想到会成为艰辛不奉迎的工作。” 解局陷入拆或不拆的两难处境 记者在走访中发明，对付这些“外延大厅”的去留，业主也有差异的声音。 但愿拆除违建的这部门人，在诉求中说，“外延大厅”高达3米阁下，恰好遮挡了一楼和二楼部门业主的视线。同时，违建占用了民众资源。 “没有好大的负面影响。”别的一部门业主暗示，从雅观上讲，入户大厅“变脸”后也不丢脸。 “不管是拆除，照旧不拆除，只但愿开拓商给我们一个公道的表明。”吴密斯如是道。 公说公有理，婆说婆有理。这让开拓商陷入了拆或不拆的两难处境。 渝北区城管法律支队违建法律大队相关事恋人员暗示，因为违建在先，会按照《重庆市查处违法修建若干划定》(重庆市人民当局令第282号)的相关划定举办处理惩罚。 记者翻阅该划定看到，第十一条要求，切合城乡筹划节制要求和修建质量要求、不影响民众好处和民众安详的违法修建，可以依法处以充公违法收入，并可并处违法修建工程造价百分之十以下的罚款。 “我先后介入了屡次协调会，凭据政策该接管的惩罚，我们必定会认。”开拓商加入的项目客户干系部刘先生坦诚。 这些“外延大厅”最终何去何从？ 重庆中联世通状师事务所状师董欣栗暗示，按照《物权法》第七十六条划定，小区改建、重建修建物及其隶属设施的，该当经专有部门占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，再向相关部分申请改建。同时，国务院颁布的《物业打点条例》第十一条、十二条和《重庆市物业打点条例》第十五条都有相关划定。 渝北区城管法律支队违建法律大队相关事恋人员汇报记者，各相关部分、开拓商和业主代表，今朝正在接头详细处理惩罚方案。 |
