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8月25日下午，由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办，中国网地产承办，赛迪参谋协办的财富地产运营线上交换会圆满落幕。本次交换会是第六届中京城市（镇）运营商大会暨2020中京城市运营商百强推介系列勾当之一，在线寓目数量高出2.2万人次。
赛迪参谋园区经济研究中心主任孙晓利、58科创团体财富研究院叶泽钦、亿达中国高级副总裁于大海、鑫苑团体副总裁陈立洋、紫光海阔团体副总裁甘玫，以及天安数码城团体助理总裁、东莞市凤岗天安数码城有限公司董事总司理余安宁，招商蛇口总司理助理、招商蛇口财富园区事业部副总司理张苍巍等多个研究机构专家、知名企业高朋齐聚线上，以“后疫情时代 财富地产的变量与商机”为主题，深度接头了疫情影响、企业焦点竞争力、财富地产运营逆境、公募REITs破冰等当下的热点议题，旨在切脉行业趋势，探究成长偏向，深度探讨财富地产的成长与将来。 在交换会上，勾当承办方代表中国网地产总司理牟云静暗示：“运营驱动，聚力前行。相信在列位同仁的不绝尽力下，财富地产终将回归理性，迎来良性成长。” 疫情之下 财富地产的机会与挑战 谈及本年的客观情况，疫情的影响自然被摆在首位。年头停工停产为财富地产带来了一些不容忽视的影响，但跟着3月社会开始复工复产，海内经济逐渐规复生力，后疫情时代的财富地产正迎来新的机会和挑战。 孙晓利认为，从时间维度来看，全球疫景象势仍不容乐观，疫情还将一连较长的时间，从而改变行业的恒久成长模式和竞争名堂；从内容维度来看，疫情对财富地产的地皮、融资、招商、运营等整体环节均有影响，中短期的影响将会合在招商层面。 于大海同样指出疫情对财富地产有着恒久的影响。他暗示，疫情使得传统的一些财富受到的攻击很大，可是与此同时，新一代信息技能、智能制造、无人配送、在线教诲、新消费、长途医疗等新兴的财富规模，都揭示出了很好的成长潜力。 虽然，疫情对财富地产而言不只有负面影响，也带来了必然的成长时机。叶泽钦从58科创的角度切入，暗示疫情下园区空置率的晋升，使得运营商的需求越发复杂，同时疫情对中小企业的抗压本领做了检讨，筛选出了一批更切合市场需求的企业。对58科创自身来说，处事业活泼度晋升亦是一大机会。不外，疫情带来当局压缩本钱导致的企业运营压力也是财富地产运营商面对的一大挑战。 陈立洋指出，财富地产应该抓住三大机会：政策机会、人才红利机会、新一轮都会圈计谋的增长红利，因为疫情首先令各地当局及企业的成长模式呈现了庞大变革，也促进了财富地产企业的投资模式产生转变；其次，疫情加速了传统园区向伶俐型园区，甚至向虚拟园区的转型，也倒逼财富地产运营企业进级运营处事的程度；最后，疫情促进了财富地产数字经济的成长，贯串至园区的全链条处事中。 在甘玫看来，疫情之下，财富地产的成长必然要以工钱本，出格是疫情之后人的相关需求被放大。同时，数字化信息基本建树在疫情中发挥了重要浸染，吸引财富客户不再只是满意他们物理空间的需求，他们对信息技能基本设施的支持要求会变得更高。 余安宁则暗示，疫情对财富地产自己没有直接影响，更多是间接影响。他坦言，真正对财富地产影响大的是我们国度经济成长的阶段，包罗项目所处的区域，经济走势，财富聚积环境、处所政策的导向以及对人才吸引力，这些方面才是真正对财富地产发生重大影响的一些因素。 张苍巍先容，招商蛇口作为央企，在疫情期间针对园区企业采纳了较大力大举度的减免租政策，这是站在央企继续社会责任的角度，与企业共赴时艰。 寻找焦点竞争力 构筑财富地产商护城河 财富地产的贸易模式已经根基辞别了以赚取地皮红利为主的地皮增值模式，一批先进的财富地产商正在摸索以存量运营为主的资产增值模式，并取得了一些成就。 差异于传统房地产运营的思维，财富地产投入资金大、回报周期长，出格是在后疫情时代，外部形势与市场需求的变革，对财富地产商的焦点竞争力提出了更高的要求。 |
