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2021年4月14日，阳光城团体（000671.SZ）宣布2020年度业绩陈诉。 2020年全年，阳光城圆满完成了年头提出的六大事情方针，引入计谋投资人、晋升成本市场承认度、销售取得2000亿+、投资取得3000-5000亿货值、品质工程再晋升以及10万+顺利交付，并取得了卓越业绩。 业绩会上，阳光城团体执行董事长、总裁朱荣斌首次果真阳光城将来两个五年打算，朱荣斌暗示，“第一个五年，我们要僵持地产的主赛道，继承把主业做大做强，我们将在第一赛道失速之前进入第二赛道，并实现局限和利润的超过”。 销售稳固在双千亿局限 三道红线提前降至黄档 2020年，阳光城实现销售金额2180亿元，销售面积1529万平方米，销售稳固在双千亿的局限，完成了年头拟定的销售方针。 个中，浙江大区2020年销售首次打破400亿元；在品牌和品质的加持下，2020年公司超7成项目价值优于竞品，近8成项目去化优于竞品。 关于2021年销售业绩方针，朱荣斌暗示，2021年阳光城团体销售方针为2200亿以上，为实现这个方针，阳光城在本年头已经完成了营销大区的组织下沉，让营销批示更贴近一线。 针对今朝一二线及三四线都市成交环境，阳光城团体执行董事长、总裁朱荣斌暗示，一二线都市热点都市对比于三四线都市会越发活泼，今朝市场迎来一二线都市的分水岭，阳光城本年在上海、北京、广州等一线都市销售会有较量大的晋升。 年报显示，2020年阳光城团体实现营业收入822亿元，同比增长34.60%；归母净利润52亿，同比增长29.85%。在以利润为导向的策划计谋下，公司业绩保持高速增长。 得益于公司业绩的稳步增长，2020年公司加权平均净资产收益率（ROE）到达20.76%，平均每股收益1.20元，创汗青新高。继2019年度将分红比例首次提高至20%后，本年公司进一步将分红比例提高至30%，实现每10股派发明金红利3.81元（含税），较2019年增加了一倍。 值得留意的是，为担保一连稳健的成长，公司自2017年起便开始了控欠债、调布局的财政指标优化之路，与中央的“三道红线”政策主张不约而同。陈诉期内，公司提前半年实现了“三道红线”由橙档降至黄档，净欠债率于2020年尾降至94.90%，同比下降43个百分点；现金短债比1.53，保持高于1。 另外，2020年阳光城有息欠债总额为1060亿元，在前三年有息欠债局限保持平稳的基本上，降欠债又实现了打破；同时有息欠债保持良性布局，短长比3:7，非银占比继承降至20.34%。 全年新增土储超3000亿元 聚焦一二线高能级都市群 年报显示，阳光城2020年精准掌握投资节拍，在2020年上半年的土拍窗口期以低溢价在都市群和省会都市加快拿地，同时精准研判市场，加大南边区域机关以优化新增土储布局。 2020年，阳光城全年共计付出总地价707亿元，个中权益地价402亿元，新增确权总货值1800亿元，一二线货值占比约70%，大福建、长三角、珠三角占比约63%。同时，阳光城拓展多种拿处所式，特别锁定货值约1289亿元，2020年共计新增土储3091亿元。 值得留意的是，2020年，在公司拓展的多种拿处所式中，财富勾地事情取得打破，旧改项目稳步推进。通过以上方法，公司实现总土储局限公道，区域机关公道。 朱荣斌称，面临都市更新的大赛道，公司也确定广州、深圳20个参加旧改的重点项目。正式拟定了公司旧改的万亿计谋。2020年昆明的两个项目已经实现确权，广州的项目本年可以实现供地，并供货进入销售，共新增400多亿元旧改货值，公司在旧改项目投资的方面取得了打破性的希望。 年报显示，停止陈诉期末，公司总可售面积4252万平方米（土储4252），可售货值5627亿元。在都市能级漫衍上，一线都市占比26%，二线都市占比50%。在区域漫衍上，三多半会群合计占比51%，大福建占比13%，其他区域以漫衍在省会都市为主。总土储计谋性聚焦一二线都市带和最具成长潜力的生长性都市。 估量2021年公司整体可售货值约3260亿元，新供货区域会合于焦点销售业绩孝敬区域，个中福建、上海、浙江大区合计占比43%，其他区域以直辖市和省会都市为主，如重庆、南宁、昆明等。 对付会合供地，朱荣斌称，会合供地对未来节制地皮的哄抬有很是大的长处，虽然对行业也是新的检验，阳光城的应对法子是，因为我们的财政实力还不是很强，会凭据本身的研判会合有限的资源，在我们一些感乐趣的都市会重点举办会合。 引战引发无限相助大概 正式开启双五年打算 2020年阳光城引进泰康成为计谋投资人，成为房地产行业下半场独一一家乐成引入险资战投的房企，入股比例高达13%。将来，两边将聚焦在环保、教诲、地产、医疗、康健、养老等规模，发挥各自资源优势，全方位深化相助能级，彼此赋能，共建高质量成长“护城河”。 |
