百城住宅均价涨幅持续多月维持在低位区间

　　按照中国房地产指数系统百城价值指数对全国100个都市新建住宅的全样本观测数据，2019年12月，百城住宅平均价值为15168元/平方米，环比上涨0.42%。同比来看，百城住宅均价较2018年12月同期上涨3.34%，涨幅扩大0.17个百分点。

　　从涨跌都市个数看，100个都市傍边有69个都市环比上涨，25个都市环比下跌，6个都市与11月持平。与11月对比，12月份住宅价值环比上涨的都市数量增加14个，个中涨幅在1%以上的都市有9个；价值环比下跌的都市数量淘汰15个，个中跌幅在0.5%以上的都市有8个，数量与11月份持平。

　　别的，2019年12月份北京、上海等十多半会（新建）住宅均价为27350元/平方米，环比上涨0.42%。十多半会主城区二手住宅样本平均价值为38549元/平方米，环比下跌0.22%。

　　2019年尾，房地产政策基调保持不变，继承僵持“房住不炒”定位、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。各地当局继承环绕稳地价、稳房价、稳预期的方针，凭据“因城施策”根基原则适度保持政策优化的空间和机动性。

　　“2019年，百城新建住宅价值环比涨幅一连在低位区间，单月环比下跌都市数量明明增多，累计涨幅延续收窄趋势。”中指院相关阐明人士指出，个中一线都市在供需改进及低基数的影响下累计涨幅小幅晋升，二三四线都市价值累计涨幅延续回落态势，尤其是前期价值上涨较快、人口支撑力弱的都市调解压力显现。

　　另外，在二手房市场方面，受热点都市新房供给局限增加的影响，二手房市场买方议价空间加大，部门都市二手房价值调解压力突出，导致十多半会二手房均价累计有所调解，且近几个月跌幅有所扩大。

　　“近期房地产市场保持以稳为主正是基于2019年保持楼市调控定力、各地因城施策取得的努力结果。一方面，房地产金融政策贯串全年，这为部门都市实施定向微调、保障公道住房需求提供了坚硬的基本。另一方面，相较于2018年，跟着各地市场形势的分化，2019年因城施策进一步深化，这在必然水平上保障了市场整体不变。”上述中指院阐明人士暗示。记者 高伟