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机构数据显示，疫情期间，高出100家贸易地产类企业对旗下商户举办了租金减免，与租户共克时艰。部门企业减免时间较长，并对新入驻中小企业实行减免优惠。同时，多地当局出台相关法子，为中小微企业和个别工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和财富园区等出租方，2020年纳税确有坚苦的，可申请姑且减免缴纳房产税、城镇地皮利用税。 业内人士指出，物业运营商与商户唇亡齿寒。只有保障商户正常运营，才气将疫情对贸易地产的攻击降到最低。应切入商户的痛点，多维度办理其实际需求，重塑市场信心。 减免商户租金 近期多家上市公司通告了对租户租金减免及希望环境。部门公司暗示，2月份至今的租金未向租户收取。 深纺织A克日通告，为配合应对疫情，努力推行社会责任，加速落实深圳市委市当局决定陈设，综合思量近期疫情对物业租户的影响，拟定了公司及所属全资企业自有物业租金减免实施方案，与客户共渡难关，勇担国企社会责任，助力打赢疫情防控阻击战。 深纺织A先容，免去期限为2个月（自2月1日至3月31日），估量租金减免不高出1450万元。租金缴纳频率为每月一次，停止通告披露日，2月份至3月份租金未向上述租户收取。 据58同城统计，疫情期间万达、龙湖、华润、印力等逾百家贸易地产商减免租金，与零售租户共克时艰。 部门企业减免租金力度较大。万达商管团体公布，自1月24日至2月25日期间，对各地所有万达广场商户的租金及物业费实行全免政策，估量将减免租金30亿-40亿元。 部门企业减免时间较长，并对新入驻中小企业实行减免优惠。以华闻团体为例，为支持中小企业应对疫情，华闻团体控股子公司海南省文旅团体公布，对入驻旗下“全球商业之窗”大厦办公、切合相应条件的中小企业一律减免3个月租金。切合条件的企业，可在4月30日前向海南省文旅团体提出版面申请，海南省文旅团体将按照实施细则，与经审核通过的企业签订《增补协议》，尔后依约执行。别的，海南省文旅团体对2020年5月前新入驻的中小企业同样给以相应减免优惠。 扶持政策出台 当局相关部分连续出台不变经济的政策办法，包罗减税降费、打消收费公路通行费、提供金融支持、减免租金、优化营商情况等，支持中小微企业度过难关。 按照《天津市支持中小微企业和个别工商户降服疫情影响保持康健成长的若干法子》，为中小微企业和个别工商户阶段性减免税费，支持其度过难关。疫情期间为中小微企业和个别工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和财富园区等出租方，2020年纳税确有坚苦的，可申请姑且减免缴纳房产税、城镇地皮利用税。 天津市出台上述政策，对交通运输、餐饮、住宿、旅游（指观光社及相关处事、游览景区打点两类）四大类坚苦行业企业2020年度产生的吃亏，最长结转年限由5年耽误至8年。2020年3月1日至5月31日，个别工商户凡属于增值税小局限纳税人的，合用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；合用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。为敦促政策落实、确保切合条件的企业充实享受政策红利，天津市税务局成立接洽员制度、事情台账日陈诉制度，实时转达相关惠企政策，协调整决实际坚苦，辅佐辖内中小微企业复工复产。 部门地域对旅游企业出格举办了租金减免。面临巨大严峻形势，海南省上下联动、多措并举，尽力低落疫情对旅游消费的影响，锚定国际旅游消费中心的久远方针一连推进。个中，对因受疫情影响导致策划坚苦的旅游企业2020年一季度应缴纳的房产税和城镇地皮利用税予以减免。对承租国有（含集团）资产类策划用房的旅游企业减免2020年一季度租金；对承租其他策划用房的，处所当局勉励业主（房东）为旅游企业减免租金，详细由两边协商办理。三亚市旅游企业可申请减免旅游用海海疆利用金。 重振贸易地产 克尔瑞研究中心指出，贸易地产受到疫情较大波及。疫情慢慢和缓，但贸易地产仍需面临低迷的客流量及空置率上升、租金下滑等问题，对企业的运营本领是一次检验。如何找到应对法子，努力面临市场情况，成为运营商面对的主要挑战。 从房企运营商的详细法子看，可以分为线上和线下两个方面。线下部门主要针对商户举办扶持，包罗资金、营销勾当、员工共享等。另外，进级商场自身的法子，如打点体系（物业卫生）等，增强线下体验。 2月份万达商管连系微众银行推出商家纾困融资方案，估量至少100亿元资金扶助中小微商家。个中，单其中小微商家可授信100万元额度，同时享受优惠贷款利率政策；另外，万达贸易提出了相助商家可延期缴纳租金及物管费的相关法子。除了运营资金，部门企业从实际出发，提出了共享员工的观念。如广州保利广场协助京东7Fresh超市宣布雇用资讯，邀请商场内姑且歇业的餐饮、酒楼、院线员工到超市上班。旭辉、爱琴海等企业则推出营销勾当，为商户引进客流晋升业绩。 |
