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2020年一季度突发的新冠疫情为各行业均带来必然攻击，部门都市的地皮推出放缓或暂停。但此时亦成为部门资金较丰裕的房企努力补仓或“超车”的较好机缘。而跟着疫情的节制，地皮市场也逐渐回暖。本周，建发团体在长三角地域地皮市场表示亮眼。 据不完全统计，3月30日-4月3日，建发团体在杭州、南京、成都、苏州、无锡共斩获5宗地块，付出总价款约139.4亿元，总面积约497.38亩。个中除苏州相城区地块外，多宗地块溢价率均高出20%。 3月31日，建发以21.49亿元竞得无锡市新吴区泰山路与鑫明路交错口东北侧地块，楼面价12053元/㎡，溢价率20.53%。该地块编号为锡疆域（经）2020-8，出让面积89156.1㎡，修建面积178312.20㎡，起拍价17.83亿元。 4月1日，建发以24.36亿元竞得苏州市相城区元和街道昌盛路北、御窑路东地块，楼面价15451元/㎡，溢价率3.01%。该地块编号苏地2020-WG-11号，出让面积6.31万平，用途为住宅用地，修建面积15.77万平，起始价23.65亿元。 4月2日，建发以46.82亿元竞得成都会锦江区三圣乡地块，楼面价19800元/㎡，溢价率26.92%，需配建并无偿移交租赁住房比例为7%。该地块编号为JJ10(251):2019-058，净用地面积131亩，起价36.89亿元，竞买方法为“最高限价+续竟配建并无偿移交租赁住房”。 4月3日，建发以26.5亿元竞得南京市建邺区双闸街道河西南部22-1、2号地块，楼面价35333元/㎡，溢价率33.17%。该地块编号为NO.2020G03，出让面积28195.66㎡，修建面积75000.46㎡，起始价19.9亿元，修建高度≤100米。 同日，建发以20.24亿元竞得杭州市西湖区翠苑单位XH0909-02地块，楼面价38419元/㎡，溢价率18.78%。该地块编号为杭政储出[2020]13号，出让面积16996㎡，起始价17.04亿元。 3月20日，建发房地产团体旗下控股子公司建发国际团体（HK.01908）宣布2019年度业绩陈诉。 陈诉显示，建发国际团体2019年营业收入同比增长45%，净利润同比增长20.95%。2019年条约销售额约507.8亿元，同比增104.84%。物业销售款现金回款约为475.78亿元。与2018年度相较，2019年度团体新增26个开始预售的项目。 据建发国际团体年报统计，其地皮储蓄2018年上半年为439万平方米，2019年中为681万平方米。停止2019年尾，其土储已到达934.69万平方米，应属修建面积655.23万平，中国及澳大利亚设有合计83个项目。 个中，停止2019年尾，长三角地域地皮储蓄的可供销售修建面积约243.47万平方米，涉及22个项目，详细如下：
同时，中指研究院克日宣布的《2020年1-3月全国房地产企业拿地排行榜》显示，本年一季度，头部房企获取地皮资源优势有所削弱，TOP10房企拿地总额为1501亿元，比2019年的1904亿元下降了21.2%。而一季度，建发房产以19亿元拿地金额位列第74位。 在长三角区域，除香港置地311亿元拿下沪上地王之外，绿地控股、中梁控股、绿城中国、招商蛇口、中海地产、华润置地拿地金额均高出50亿元。 一季度末开始发力的建发地产已在长三角4个都市砸下92.58亿元，已及在成渝经济圈砸下46.82亿元。 而在2019年业绩会上，建发曾经暗示，公司从本年年代朔直保持较量努力的立场，具有较大的资金储蓄用作土储的扩充，打算保持在三四百亿。而在调控情况下，地皮市场保持相对不变的状态，每年都具有多个新增地皮储蓄的窗口。 另外，建发方面还暗示，在已往一年稳步机关华东、华中之后，本年将打算进入江西、郑州、重庆、西安等中西部地域的焦点都市，今朝正在寻找相关时机。 |
