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乡野度假市场不绝增长，主打都市连锁旅馆的首旅如家旅馆团体（以下简称“首旅如家”）也开始对准乡野。日前首旅如家的第一个郊外旅游项目如家小镇正式开业。据相识，如家小镇主要依靠特许加盟模式，荟萃了木屋、集装箱、房车、星空房、帐篷等住宿单位的小镇也成为首旅如家实验“下乡”的一次试水。当前都市连锁旅馆市场竞争剧烈，各家旅馆团体都在开发新利润增长点。不外，一直以来，如家住宿客群主要定位都市经济型、中高端旅馆的商务差旅人群，而如家小镇则主要针对休闲人群，因此可否将商务客群举办转化成为首旅如家需要思考的问题。 挖掘乡野商机 6月8日，首旅如家在太湖如家小镇举行了“太湖论道”首届都市郊外休闲旅游论坛，论坛上，首旅如家总司理孙坚谈道，“郊外旅游不再是‘农村旅游’和‘农业旅游’，而是成为与都市相对应的一个空间观念，逐渐形成一个新的大财富，包罗郊外旅游参观、郊外休闲度假等，郊外旅游正在成为新的糊口方法”。显然，首旅如家正在为刚开业不久的如家小镇造势。 据悉，太湖如家小镇作为首个如家小镇，建树特色包罗木屋、集装箱、房车、星空房、帐篷五种主题房间，并团结当地风俗和文化，配以住宿、餐饮、游乐、农贸、便利店、泊车、电动车租赁等综合处事设施。据首旅如家方面先容，太湖如家小镇还推出了昆曲进修、手工建造、环太湖骑行、晨间养生、玩转迷笛音乐等特色项目。 首旅如家相关认真人暗示，如家小镇将主要以特许策划加盟、最终由业主自管形式为主。北京商报记者相识到，以太湖如家小镇的集装箱客房为例，单间投资用度在12万-13万元，假如调养妥当一间集装箱客房可以利用八年，需要别的付出调养用度。孙坚坦言，假如策划得好，如家小镇可以在2-3年回本。 在谈到首旅如家掘金乡野休闲市场时，孙坚还暗示，一方面，郊外旅游泛起出较大的开拓潜力，另一方面，郊外旅游产物也亟待进级转型，以应对越来越多元的市场需求。据原国度旅游局宣布的数据显示，2017年全国村子旅游达25亿人次，旅游消费局限高出1.4万亿元。 另外，孙坚还认为，首旅团体旗下拥有餐饮、娱乐、景区、交通、观光社资源，可以通过如家小镇对上下游财富链举办整合嫁接。 华丽参谋团体首席常识官、高级经济师赵焕焱阐明指出，如家小镇是一个投资旗舰的样板，首旅如家以吸引业主投资加盟的形式赚取加盟费。 都市旅馆竞争剧烈 近几年来，都市连锁旅馆市场竞争不绝进级，从最早的经济型旅馆延伸到中高端旅馆，在当下都市连锁旅馆数量越来越多的环境下，各家旅馆团体也在寻找新的利润增长点。 据盈蝶咨询宣布的陈诉显示，2005-2012年，中国经济型旅馆快速增长，增长数量高出9000家，仅2012年，同比增幅达35.68%。但进入2016年开始，经济型旅馆增速明明下降。从此，首旅如家、铂涛、华住固然都在大力大举成长中高端旅馆，但入局者甚多，这一市场的竞争也正处于白热化。 2017年3月，孙坚在“首旅旅馆”改名“首旅如家”大会上就曾透露，估量到2018年，首旅如家在中端市场数量大将越过1000家，成为中端旅馆市场上的龙头，并打算到2020年，首旅如家中高端旅馆品牌收入的占比将晋升至32%。而在同一年，华住就推出了3其中档品牌，这个中包罗汉庭优佳、CitiGo和漫心，另外在华住年报中显示，2017年净增中高等旅馆316家，占华住净增客房总数的82%。北京商报记者还相识到，另一海内连锁旅馆团体铂涛，在短短四年时间内，便打造出3个开业高出百店局限的中端旅馆品牌。 业内人士指出，当前浩瀚海内、国际旅馆团体都在机关中高端旅馆市场，而与经济型旅馆同样的加盟打点模式也不解除将来中高端旅馆市场的加盟利润将会变得摊薄。 事实上，连年来经济型旅馆加盟抵牾频现。2016年8月，有格林豪泰旅馆加盟商反应，格林豪泰在内地扩张迅猛，甚至呈现了两家格林豪泰旅馆背靠背建在一起的环境，严重影响策划。 一家连锁旅馆团体副总司理暗示，在海内，一般特许加盟店占连锁旅馆的70%-80%，而特许加盟费凡是也是连锁旅馆团体的主要盈利点，现如今好的物业均已被占据，因此大型连锁旅馆团体只能做存量改革，不外在乡野规模，铂涛和华住均涉及较少。 客源转化的挑战 固然首旅如家试图通过如家小镇来掘金乡野休闲度假市场，不外对付定位都市旅馆的首旅如家来说，如何将原有都市商务客群转化成乡野休闲客群成为要害因素。 |
