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有多爱就有多恨。对付燕郊人民，港中旅带给过他们很优美的但愿。央企、文旅产物、北师大隶属学校，这是稀缺资源。 此刻，文旅产物、北师大隶属学校都没见踪影。这些怀揣着优美糊口的客户受伤了，不干了。 这一切，始于2010年10月，港中旅方面与河北省当局签订了计谋相助框架。凭据约定，打造的燕郊港中旅海泉湾项目将以旅游及相关财富为重点，以开拓建树环京津休闲旅游财富带为基本，打造河北旅游新“手刺”。彼时估量项目建成可以或许发动3000人就业，年销售额达10亿元。 这个放荡动曾被称之为港中旅在全国投建十大旅游休闲项目标计谋机关之一。时间走过了8年，被宣传为“占地2000亩，斥资百亿”的海泉湾项目，却是一个除了建成部门住宅外，近千亩地皮撂荒的项目。燕郊港中旅曾经理睬主打的旅游休闲产物和综合贸易配套项目成了人们常说的蜃楼海市。 4月16日，中国房地产报记者实地走访看到，港中旅海泉湾住宅区一期已经入住，二期正在建树中。今朝仅有的“贸易配套”是一期底商有一家银行网点和一家超市。项目理睬建树的温泉旅馆、休闲举动场、花圃、学校、休闲贸易街等旅游项目不见踪影，取而代之的是被铁皮裹起的近千亩地皮杂草丛生。 配套学校三年未见影儿 海泉湾项目，位于燕郊南城。从北京偏向沿通燕高速驶入燕郊后向南，沿思菩兰路约莫行驶2公里处。 假如当初的筹划顺利落地，海泉湾项目将成为背靠北师大隶属学校的学区房，而小区周边将拥有艺术中心、贸易街等配套设施，整个项目是以生态、康健、休闲、绿色”为焦点的全享型文化旅游区。 中国房地产报记者现场看到，港中旅筹划中的“配套名校”位于海泉湾住宅区一期劈面，思菩兰路西侧。地块杂草丛生，除了用铁皮沿路围起来之外，丝毫无动工迹象。 中国房地产报记者看到，在思菩兰路西侧，竖立着一块《修建项目筹划公示牌》。该公示牌显示，项目名称为“港中旅·海泉湾2-4地块学校项目”，建树单元为港中旅房地产开拓有限公司。地块筹划用地面积46672平方米，总修建面积33583.95平方米。修建层数：解说楼4F为主，局部5F，综合楼2F。打算建树时间为2016年6月，交用时间为2017年6月。 一位销售人员称，“配套学校不知道什么时候会动工，也不知道会不会改变筹划，但必定会建。” 对付未建配套学校普遍的揣摩是政策原因。自京津冀实施一体化后，通州与廊坊北三县实施了“三统一”政策。即统一筹划、统一政策和统一管控。也就是说，位于燕郊的这一项目必需等通州和“北三县”统一筹划细则出台后，才气从头申报地皮筹划许可证和修建工程施工许可证，届时才气动工。 燕郊高新区社会成长局给业主的信访复原意见书中回覆：“该配套学校原设计占地70亩，并于2015年通过了规审会，于2016年3月16日取得了筹划建树许可证，打算2016年6月份开工建树。其时，港中旅房地产开拓公司想引入北师大，会谈进程中，北师大提出需要对学校建树方案举办修改……并提出办民办学校。2016年11月，适逢教诲部新的民办教诲促进法出台，综合各方因素，港中旅房地产开拓公司遂遏制了和北师大的相助会谈。” 据中国房地产报记者相识，三河市教诲局针对业主的投诉，曾在网络上回覆：“港中旅海泉湾理睬建树学校作为配套工程属于开拓商宣传和理睬。对付在该小区买房的业主，三河市教诲局本着就近入学，划片招生的原则，为入住住民后世布置入学。” 近千亩地皮蹊跷撂荒 中国房地产报记者多方相识获悉，海泉湾项目占地2000亩，今朝至少仍有900余亩地块尚未动工，处于撂荒状态。 有阐明人士指出，燕郊是以102国道为界，自然分成了南城和北城。北城建树开拓早，配套设施成熟。而南城建树配套设施相对滞后。 港中旅机关燕郊南城，有业界人士揣摩，旅游地产收益与市场的迎合水平不高，住宅财富相比拟力高，这样的环境使企业在整体上会有一个业态的偏重。而燕郊的潜在需求也很是明明，会让企业越发倾向住宅。 除了学校，不见踪影的尚有温泉旅馆、休闲举动场、花圃、休闲贸易街等旅游项目。燕郊港中旅同样给出的表明是政策原因。燕郊港中旅称：“恰逢国度发改委等七部委《关于增强京津冀接壤地域筹划建树打点的指导意见》、河北省人民当局办公厅《关于增强京津冀接壤地域筹划建树打点的实施方案》先后出台下发，为支持北京副中心建树，河北省委、省当局出台《关于落实中发（2007）26号文件精力支持北京都市副中心建树的实施意见》，因项目所处位置位于严格管控区域，项目筹划审批事情暂停至今。” 4月18日，中国房地产报记者走访了燕郊高新区筹划和住房建树局、燕郊高新区疆域局，均被奉告是“政策原因不让动工”。 |
