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2018年3月15日，新城控股（601155.SH）交出一份亮眼的2017年年度陈诉。 年报显示，新城控股2017年全年条约销售金额达1264.72亿元（含合营项目319.31亿元），比上年同期增长94.39%；销售面积达928.28万平方米（含合营项目173.58万平方米），比上年同期增长61.44%。按照克而瑞统计，新城控股2017年销售金额、销售面积排列行业第13位、第11位，年度销售额方针完成率居行业第一。同时，2017年，新城控股实现租金和打点费收入10.66亿元，同比增长141.72% 陈诉还显示，2017年新城控股实现营业收入405.26亿元，归属于上市公司股东净利润60.29亿元，别离比2016年增长44.89%、99.68%；公司拟向全体股东每10股派发明金红利8.1元（含税），分红金额再创汗青新高。至此新城控股零股权融资分红累计近36亿元。 按照年报披露，新城控股2018年销售业绩方针为1800亿元。 局限快速增长，销售额首破千亿 2017年，新城控股首次超过“千亿门槛”，全年销售额大幅逾越2017年头拟定的850亿元全年业绩方针，148.79%的年度方针完成率在房地产行业位居第一。 连年来，驻足于住宅与贸易“双轮驱动”计谋，新城控股大力大举推进全国化机关，形成凌驾房地产开拓、投资、贸易运营打点等规模的产物协同及计谋纵深，为企业加快飞跃打开辽阔空间。 2017年，新城控股进一步完善“以上海为中枢，长三角为焦点，并向珠三角、环渤海和中西部地域举办全国扩张”的“1+3”计谋机关，陈诉期内计谋性进驻成都、重庆、西安、郑州等二线都市，进一步拉开空间成长机关，停止今朝已进驻全国77座都市，储蓄的地皮总修建面积达6800万平方米。 与此同时，新城控股发力深耕都市，并通过快速开拓、快速销售，实现资金的快速回笼。据统计，新城控股操盘的住宅项目从拿地到开盘平均周期为6个月，一年内即可实现现金流回正，贸易项目从拿地到开业平均不高出24个月。陈诉显示，新城控股操盘项目资金回笼率达85%。 在“高周转、快回款”模式敦促下，新城控股销售业绩一连快速增长，近3年复合增长率达71.22%，在2017年17家千亿房企中位列第二，揭示出强劲的生长势头。 实现高质量生长，净利润同比增长近100% 在局限快速扩张的同时，新城控股还揭示出突出的盈利本领。 陈诉显示，2017年新城控股归属于上市公司股东净利润60.29亿元，同比增幅靠近100%，跨越所有机构预测；毛利润为144.11亿元，同比增长84.87%；毛利率35.56%，增长7.7个百分点。 在地皮本钱节制方面，新城控股亦有精彩表示。年报显示，去年全年公司共计新增地皮储蓄122幅，总修建面积3392.80万平方米，平均楼面地价为3175元/平米，主要机关在长三角、珠三角、环渤海，以及中西部具有竞争力的二线省会级都市及其卫星城。 2017年，新城控股一连推进住宅与贸易“双轮驱动计谋”，贸易地产成长势态强劲。去年，陪伴12座吾悦广场乐成开业，新城控股的租金物管收入显著晋升，缔造了一连、不变的现金流。至2017年底，新城控股已开业吾悦广场23座、打点面积294.92万平方米，全年实现租金及打点费收入10.20亿元，平均出租率达97.91%。2017年，全国有高出2亿人次惠顾吾悦广场，单广场日均客流量达4.32万人。按照年报，2018年将有18座吾悦广场崭新开业，所有已开业吾悦广场租金及打点费收入方针则为高出20亿元。 融资本钱低落 财政布局更趋稳健 2017年，新城控股预收款余额508亿，在手现金219亿，净欠债率低于70%。借助境表里双融资平台、多融资渠道并行，公司去年整体平均融资本钱为5.32%。去年，新城控股得到各大银行总授信额度653亿，已利用108亿，另有545亿剩余额度。 陈诉期内，新城控股完成三期中期单据刊行，合计召募资金45亿元，票面利率5.62%；完成一期PPN刊行，召募资金20亿元，票面利率6.3%；完成一期5年期高级美元债券刊行，召募资金2亿美元，票面利率5%；完成一期ABN刊行，刊行金额21亿元，优先A票面利率5.38%，优先B票面利率6.2%。 2017年，中诚信证评、中诚信国际、连系信用、连系伙信均上调新城控股主体及债项评级至AAA。值得提及的是，2017年新城控股拔得A股民营地产企业美元债头筹，在境外成本市场实现完美首秀：吸引包罗PIONEER、FIDELITY 、BLACKROCK 等在内的来自全球190家知名机构投资者发出认购申请，以12倍的超额认购完成了高级美元债券的刊行，大大晋升了新城控股在境外成本市场的知名度和在国际成本市场的影响力。 双轮驱动 将来成长可期 |
