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快速扩张的华侨城团体（以下简称“华侨城”），也一直蒙受资金链告急、欠债高企等质疑，而近期该公司接连出售资产的流动进一步激发外界存眷。7月2日，北京产权生意业务所对云南华侨城置业有限公司50%股权转让的信息举办公示，这是华侨城旗下公司一个月内第二次抛售资产。 针对外界的各种质疑，华侨城相关认真人7月2日汇报北京商报记者，“为加速项目落地实施，公司不绝创新地财富务成长模式，与业内其他企业成立计谋相助同盟，通过相助开拓、股权转让、在建工程转让等多种方法实现项目快速周转”。 同时，该认真人强调，今朝华侨城团体整体财政状况精采，资产欠债在可控范畴。今朝的各项重大生意业务行为是基于团体和部属各战区计谋调解筹划的正常生意业务行为，而且将来，该公司将继承敦促计谋落地，操作多元化融资渠道为公司城镇化项目提供资金保障，增强重点区域的布点机关。 “频繁转让往往说明此前收购节拍过快、资金承压，通过出售资产，可以盘活存量项目，进而为后续包罗文旅等财富提供更多的资金。” 财经评论员严跃进阐明，“但多次出让项目，几多会让投资者较量担忧，所以华侨城应做好说明以及明晰本年下半年投资打算等。”他还指出，华侨城在文旅地产等规模拓展较早，可是这两年的挑战开始增加，好比浩瀚竞争项目呈现，分流了一部门需求，增加其产物营销的难度，别的，该公司此前收购西安部门项目时面对阻力，这也要求华侨城在全国化扩张的时候，要更重视对项目收购风险的评估。 中国主题公园研究院院长林焕杰则暗示，华侨城作为海内文观光业的巨头，又是知名央企，原本在资金上没有太大压力，但由于连年来企业新的成长计谋陈设，急速扩大投资，战线遍布大江南北，资金需求量越来越大。与此同时，跟着国度对房地产调控力度不绝增强，海内大型房地产企业纷纷转型开拓文旅项目，各类百般的项目各处着花，同质问题严重，市场份额抢夺剧烈。在此配景下，华侨城也会受到必然水平的影响，面对更大的挑战和资金压力。“在负重前行中，华侨城的融资方法除了银行贷款和公司债刊行等，后续还可对部门文旅项目会合打包，以其潜在的门票收入等资产收益，适当拓展证券化产物。”严跃进说。北京商报 |
