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7月7日晚间，新城控股宣布6月份及二季度策划简报，数据显示，上半年新城控股累计条约销售金额约1224.18亿元，比上年同期增长28.44%；累计销售面积约1049.52万平方米，比上年同期增长35.50%。按照克而瑞销售排行榜，新城控股上半年销售金额位列行业第八，这也是继去年4月份首进前十以来，紧紧站稳行业第8的位置。 上半年销售1224.18亿 完玉成年方针近5成 据中指研究院数据显示，本年上半年，千亿局限以上房企共12家，销售额增长率均值为16.0%。值得存眷的是，新城控股半年度业绩同比涨幅28.44%，远高于12家千亿房企的平均程度。而新城控股上半年超1224亿元的销售额，也显示其已完玉成年销售方针2700亿元的45.3%，在房地产行业上下半年销售额普遍“四六分”环境下，新城控股的方针完成进度在行业内位居前列。 长城证券研报指出，以新城控股为典范的二线龙头房企表示较好，从销售增速与会合度来看，本年前5月行业会合度继承晋升，二线龙头表示好于头部房企，top4-10销售增速领先，而top3增速大幅放缓至略低于行业整体程度。另外，短期来看行业政策基调溃散趋稳，重点都市有望走出量升价稳态势；中恒久来看，看好重点二三线都市人口流入趋势的延续性，而遍及机关此类都市的新城控股将继承支撑其销售增长。 地皮货值稳中有升 局限增长动力十足 2019年以来，新城控股在地皮储蓄方面继承稳中求进。按照克而瑞数据，新城控股上半年新增地皮货值达1770.4亿元、新增地皮修建面积1571.8万平方米，别离位居行业第5和第3，相较其第8的销售排名跨越3位和5位，局限增长的动力依然强劲。 据中指研究院数据显示，新城控股上半年拿地金额为543亿元，位列行业第五；同时，一连强化在长三角和环渤海的扩张力度，两多半会群累计投资418亿元，并位居环渤海榜首。 在操作地缘优势深耕长三角的同时，本年以来，新城控股接连于北京、天津、青岛、济南等环渤海重点一二线都市落子，进一步深化在环渤海都市群的机关力度。在天津，新城控股本年拿地金额更是高居行业第二。不难预测的是，将来这些公道机关的新增土储将成为新城控股在各深耕都市业绩晋升的重要支撑。同时，陪伴“长三角一体化”的计谋进级，也为其销售提速带来一连的敦促力。 数据显示，新城控股上半年拿地销售比为0.44，高于克而瑞0.38的销售百强房企整体拿地销售比，显示出较为努力的拿地态势。值得一提的是，新城控股通过“住宅+贸易”双轮驱动模式及其形成的竞争优势，有效节制了拿地本钱。东吴证券研报显示，新城控股5月单月拿地均价2990元/平方米，仅占同期销售均价的25.5%。 商住协同成长 竞争优势进一步深化 据悉，依托于住宅与贸易“双轮驱动”的成长计谋，停止今朝，新城控股已在全国111座都市机关552个项目，个中，贸易焦点品牌“吾悦广场”僵持风雅化打点及处事，已实现96座都市、116个项目标机关局限。策划简报数据显示，本年上半年，新城控股贸易运营收入稳步增长至17.61亿元。按照打算，新城控股2019年全年贸易租金及打点费收入方针为40亿元，今朝方针完成率达44%。思量到下半年还将有20座吾悦广场开业，业内人士阐明指出，在现有44座已开业吾悦广场租金程度自然增长的环境下，下半年开业局限的增长将势必发动新城贸易全年营收的一连攀升，并有望超额完玉成年方针。 在“吾悦”品牌影响力和贸易运营实力一连晋升的同时，新城控股还发力住宅产物端，基于客户需求和人居趋势的不绝变革，前瞻性打造全新的住宅产物品牌“将来+”，实践“以将来人居洞察，前瞻时代居住文化；以将来技能研发，实践百年住宅作品；以将来丰厚体验，泛起领先优美糊口”的全新产物理念，一连为幸福糊口赋能。 |
