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在行业的调解周期中，央企地产商泛起出更大的抗风险本领和逆势成长的潜力。 52岁的颜开国头发加倍斑白。这已是他回归中海两年后。 两年前“临危受命”，之后的尽力和辛苦终获承认。3月23日，颜开国迎来了“高光时刻”：中建团体在深圳公布由他统管中海团体，中海5家上市公司都归其率领。 很难想象就在4年前，孔庆平之后、郝建民主政的中外洋董事会，会有颜开国的一席之地，当时他从中海去了龙湖。 已往5年间，央企地产公司产生了大局限的人事变换，不少高管的人生轨迹就像跃迁的电子一样起伏不定。 尚有更多人的运气产生了转折。一个多月前，吴向东去职华润置地，唐勇升任董事会主席；本年头，余英，这位前保利地产的明星司理人，辗转去了融创；另一家知名央企地产商招商地产的前高管，林少斌则曾身陷囹圄…… 5年沉浮，变换频仍，一些老面目退场，一些新人空降、上位或扶正，进入2019年的3月，央企地产商人事、组织名堂初定，集团进入了超等活泼期。 央企地产商这些“门第显赫”、又在房地产市场化中生长起来的老牌公司，在新打点层手中，在重塑的权力名堂下，会演绎出奈何的故事？ 可预见的是，在房地产的“白银时代”，经验了市场和人事淬炼的央企地产商，不只大概在传统开拓业务上谋取较大的增长，在下半场的运营新赛道中也具有更大优势；但同时，他们仍然需要足够的伶俐，穿过制度和时代的洪水。 5年动荡 个另外运气在大时代的洪水中看似微不敷道，却又不时体现着时代的底色。央企地产公司人事浮沉那双“蝴蝶”的翅膀，大提要从宋林的故事说起。 2014年4月17日，中纪委公布，原华润团体董事长宋林涉嫌严重违纪违法，正接管组织观测。 2014年11月9日，吴向东辞任华润置地董事会主席；2015年4月，吴向东低调回归，但再也没能接受主席。 华润作为其时的万科第一大股东，宋林“落马”前后，万科也开始经验惊涛骇浪。时任总裁郁亮在内部警示“野生番”入侵，开启事业合资人制度，构建“护城河”。不久之后，便发作了旷日耐久的“宝万之争”，最终导致大股东易主，这是后话了。 险些与此同时，中建系的人事变换频仍。2013年接替孔庆平接受中外洋主席的郝建民，在2014年主导了中建系、中信等多家地产平台的整合。2015年3月，中海地产并购中建地产，后者的掌门人陈谊插手中海，但仅仅7个多月后，他便选择了分开。 其间中海地产高管去职不绝，有关主席郝建民“专断”的传言不时流出。让人震惊的是，2016年11月15日，中海通告，郝建民因“事情调解”也告退了。 约20天之后，前中海董事副总司理颜开国从龙湖回归，接受中海总裁；2017年5月8日，再任主席一职。 与华润、中海对比，别的一家央企地产商的人事变革同样令外界存眷。业界传言，原招商地产两位高管“内耗”，导致双双下台。 果真资料显示， 2015年8月25日，时任招商局团体总司理助理林少斌因涉嫌纳贿罪被拘留；两天后，招商地产通告总司理贺建亚被免。 招商地产（后重整为招商蛇口）以后开始频繁的人员活动。据21世纪经济报道统计，已往四年，招商中高级打点人员流失数十人，原招商地产“三大金刚”、区域总大批分开。 保利地产（现改名保利成长）是少有的、在已往5年没有产生大局限人事动荡的大型央企地产商，但变换在所不免。 2016年12月13日，朱铭新辞去保利地产总司理职务，接任者为副总司理刘平；约一年后，保利的明星司理人余英辞任，加盟宝能；本年头，保利也有数名高管离任、调职。 需要指出的是，已往5年也是房地产行业整体人事变换猛烈的5年，但大多是中高管活动，而非像央企这样董事长、总司理全换的景象。 陪伴人事动荡，央企地产商在已往的五六年里普遍呈现了位次下滑，如保利从第四名跌到第五名，中海从第五滑到第七，华润置地在2016年跌出了前十去年回归，招商恒久彷徨在14名；万科也持续3年失去了“老大”之位。 与此同时，民营地产商如碧桂园、恒大、融创如火箭般蹿升，恒大从第七名升至前三，融创从前十的末端蹿到第四，碧桂园更是从第六名升为第一。 |
