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中国网财经3月27日讯（记者王子奇 见习记者郭美岑）嘉凯城近期披露 2018年年报，陈诉期内公司实现营业收入16.94亿元，同比增加34.59%，实现净利润-15.64亿元，同比下降178.68%。 对付业绩变换原因，嘉凯城暗示，为会合精神成长第二主业，加大了对房地产资产的处理力度；另外，嘉凯城还对部门资产计提了减值筹备，金额为7.09亿元。 中国网财经记者梳剃头明，嘉凯城早在2017年就已开始努力加大对房地产类资产的处理和去化，连续挂牌转让了武汉巴登城项目、青岛项目。 2018年，嘉凯城转让了杭州嘉凯城滨虹100%股权、杭州名城博园置业100%股权、诸暨嘉凯城100%股权、重庆华葡100%股权和张家港嘉凯城75%股权，并出售了上海嘉杰广场等项目。另外，湖州太湖阳光沐日、湖州龙溪翡翠、无锡财产中心等项目2018年实现销售5.87亿元，回款4.12亿元。 中国网财经记者还留意到，在嘉凯城近两年的通告中，没有一则是关于公司取得地皮可能并购取得开拓权的相关通告。而2016年至2018年，公司的地皮储蓄从13个储蓄地皮项目淘汰至4个，修建面积也从本来的134.38万平方米降至5.54万平方米。 有投资者提出疑问，嘉凯城是不是规划放弃房地财富务？中国网财经记者就此多次致电嘉凯城，相关人员均暗示“认真人不在，无法答复”。随后，中国网财经记者发函至嘉凯城邮箱，停止发稿前未获得回应。 不外，房地财富务今朝依然是嘉凯城最主要的收入来历。年报显示，嘉凯城2018年房地产开拓业务实现营业收入13.9亿，占公司总营收的82.05%。 嘉凯城多次在果真场所提到的第二主业，是影视放映。不外，该业务2018年取得营业收入为3171.5万元，占总营收比例仅为1.87%。 资料显示，2018年7月，嘉凯城团体公布收购明星时代影院、艾美影院等两大影院。同时，嘉凯城努力敦促存量资产整合，2018年11月通告已完成相关房产项目资产包的挂牌转让。停止2019年2月底，嘉凯城已拥有自有影城97家，屏幕669块。 据此，有业内人士在接管中国网财经记者采访时阐明：“今朝嘉凯城主要在开拓、销售已有的项目，根基上不再增补地皮储蓄，但公司影戏业刚起步，所以房地财富务今朝照旧第一大业务。至于将来影戏业是否会成为第一主业还欠好说。” 值得一提的是，嘉凯城新增的院线业务与恒大院线存在着同业竞争问题。 资料显示，恒大地产2016年收购嘉凯城约52.78%的股份，成为嘉凯城控股股东。随后不到一年，嘉凯城又被转让给恒大地产的控股股东凯龙置业。 其时，嘉凯城与控股股东凯隆置业和实际节制人许家印曾别离出具了《制止同业竞争的理睬函》，理睬股权转让乐成后的一年内，嘉凯城以房地产为主业的模式不产生变革，并在3年内，也就是2019年7月31日前完成办理同业竞争的问题。 理睬函还提到，恒大院线不再新增与嘉凯城院线业务存在同业竞争的业务，对付已有的院线业务，将通过注销恒大院线公司及分子公司方法，逐渐遏制业务，而且不再利用“恒大院线”品牌从事院线业务。 |
