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2月14日晚，绿地控股（600606.SH）宣布通告，公司全资子公司绿地地产团体有限公司收购中百姓生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有（合称“转让方”）的中民外滩房地产开拓有限公司（“标的公司”）50%股权及转让方对标的公司的全部债权，生意业务价值共计121亿元。 通过此次收购，绿地将主导开拓标的公司主要资产——上海市董家渡项目，实现了在上海市中心焦点区域重大项目标要害机关，以此为契机，绿地将进一步晋升在上海大本营以及长三角一体化进级成长中的市场占有率和影响力。绿地控股董事长、总裁张玉良暗示，绿地将充实发挥在开拓本领、财富资源、区域机关等方面的综合优势，集全力为上海打造一个国际金融中心的新地标。据悉，绿地控股将公司持有标的公司50%股权，成为标的公司第一大股东，认真标的公司主要日常策划事项。 上海市董家渡项目位于上海市黄浦区焦点区域，地理位置优越，综合条件好。项目坐落于上外洋滩金融集聚带的重要位置，“十三五”期间，上海将在黄浦江沿岸大力大举成长以新型金融业态为焦点的外滩金融集聚带，联袂陆家嘴金融城配合打造上海“一城一带”的总体金融名堂。该项目用地性质为商住办，占地面积12.67万平方米，容积率5.54，总修建面积119.9万平方米，个中地上修建面积为76.2万平方米，地下修建面积为43.75万平方米。地上修建面积中，计容修建面积约70.19万平方米，个中商办57.5558万平方米，住宅12.6342万平方米。按照项目原有筹划，项目融汇地标修建群及国际办公与糊口情况，办公部门包罗4幢甲级写字楼及7幢总部办公楼，贸易涵盖高端购物中心及开放式休闲商街，还有超高层五星级旅馆及8幢住宅楼。项目有1.8万平方米中央绿地广场、汗青掩护修建、滨江文化休闲空间等文化成果配套。 停止2018年12月31日，标的公司总资产4531628万元，总欠债3529840万元，净资产1001788万元。本次生意业务后，标的公司的股权布局为绿地持股50%，安信信托股份有限公司持股45%，上外洋滩投资开拓（团体）有限公司持股5%。 对此次生意业务，中百姓生投资股份有限公司（以下简称“中民投”）则将其界说为“完成了不切合计谋转型偏向的重要项目退出”。2014年11月18日，中民投以连系体的身份将上述上海董家渡地块收入囊中，耗资248.5亿元。在中民投掌舵人董文标的心里，董家渡不只会成为上海金融新地标，还应该成为比肩纽约与伦敦的国际金融中心。如今的“卖地自救”，更显得中民投的无奈。 绿地控股则暗示，本次收购有利于公司增加一线都市的优质地皮储蓄，加强房地产主业的综合竞争本领。绿地将一连发挥获取计谋性项目、综合开拓本领和财富协同成长等全方位优势，大力大举敦促房地产主业高质量成长。 业内人士称，董家渡地块的局限较量大，对付企业来说，操盘确实有很大的压力，预计绿地的收购应该是筹备联动开拓，究竟在这四周自己就有一些较量好的项目。假如这些项目能和董家渡项目连在一起，或者可以或许在上海焦点区域内形成更好的局限化效应。如此一来，对付绿地的品牌也有努力的浸染。 |
