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3月29日，国瑞置业（02329.HK）宣布2018年度业绩陈诉。2018年，公司已签约销售额为人民币219.1亿元，同比增长47.3%；相应的修建面积约为1,304,041平方米，同比增长42.5%。固然销售额以及修建面积后果表示尚可，但国瑞置业的营收和利润却均呈现下滑趋势。 陈诉期内，国瑞置业实现收入为人民币66.12亿元，同比淘汰2.58%；个中，来自物业开拓的收入为人民币59.24亿元，同比淘汰7.2%；来自物业租赁的收入为人民币5.10亿元，实现溢利约为人民币15.69亿元，同比淘汰23.06%；本公司拥有人应占溢利为人民币10.08亿元，同比淘汰42.35%。利润方面，毛利为25.99亿元，同比下降17.98%；纯利为15.69亿元，同比下降23.06%；公司所有人应占年内溢利10.09亿元，同比淘汰42.35%；综合收益总额为15.62元，同比下降31.58%。 国瑞置业暗示，营收下滑主要是物业开拓收入淘汰所致，而物业开拓收入淘汰主要是由于项目交付结算进度不均所致。而收益下降则是因为销售及处事本钱、行政开支、融资用度等呈现上涨。 财报还显示，资产欠债率方面，2018年国瑞置业资产欠债率为76.4%；活动欠债总额为389.1亿元，同比增加44.66%；非活动欠债总额为189.4亿元，个中银行及信托借钱为142.61亿元，占非活动欠债的75.3%。停止2018年底，国瑞置业的现金、受限制银行存款及银行结余约为19.72亿元，较2017年同期的23.18亿元淘汰14.9%。但一年内到期的银行及信托借钱为90.38亿元。在手现金无法包围短期内借钱，短期到期债务总额与钱币资金之比为4.58，短期偿债压力较大。 有研究陈诉指出，仅靠销售，国瑞置业的现金余额不敷以付出即将到期的债务。因此，乐成执行筹集新资金的打算对满意即将到来的还款至关重要。 |
