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知名房产中介公司世邦魏理仕最新陈诉认为，柬埔寨中高等公寓市场本年将面对调解。陈诉显示，2018年四季度，柬埔寨全国修建业投资额和项目数量明明下降。2018年1月份至11月份，投资总额约为52亿美元，个中10月份和11月份仅为4.08亿美元，估量整个四季度投资总额约为6.1亿美元，环比下降75%。四季度被核准项目数也从三季度的898个下降至约490个。 今朝，金边房地财富表示较好，尤其是在公寓方面，去年四季度8个新项目顺利落成，新增单位数2234套，环比增加18.9%。个中，中档公寓约占40%，占比最大。在供给增加的同时，公寓售价和租金根基保持不变。2018年，金边高等公寓售价同比上涨1.5%，中档公寓微幅下跌。 展望2019年，陈诉认为，部门此前因建树迟钝、预租赁不佳等原因延迟交付的项目将于2019年上半年上市，届时将对租金程度和销售发生压力，空置率也将有所上升。2019年全年，金边高等公寓供给量估量将大幅增加，到达10611套，同比上涨243%。中档公寓也将增加13444套，同比增加78%。尽量2018年供给大幅增加，未对租金和售价发生明明影响，但人们对付市场太过饱和的担忧依旧。陈诉估量，2019年柬埔寨中高等公寓市场将面对调解。 |
