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因股价大跌，寂静许久的阳光100中国(02608.HK)被推到了台前。 1月17日，多只港股溘然遭遇暴跌，房地产企业阳光100榜上有名。数据显示，当日阳光100中国盘中最深跌幅靠近80%；固然从此有所回升，但停止收盘跌幅仍高达64.59%，报价1.13港元，公司市值一日蒸发高出60亿港元。 当日晚间，阳光100中国宣布通告“发起举办股份回购”。1月18日和1月22日，阳光100中国别离回购了2975.4万股和434.6万股。1月18日，其股价回升了30%，其余的3个生意业务日(1月21日、22日和23日)仍以绿盘报收。 至于股价暴跌原因，阳光100中国一内部人士汇报中国网财经记者：“并不知道详细原因。”随后其董事会主席易小迪对此作出回应：“股价异常颠簸跟公司运营没有干系，相信跟着时间推移必然会回归正常。” 上海易居房地产研究院总监严跃进在接管中国网财经记者采访时暗示：“仔细看阳光100中国这些近期股价暴跌的上市房企，其根基面表示确实一般，所以任何风吹草动都大概引起股价下跌。好比销售方针未告竣也大概会回响到二级市场上。” 2018年销售方针完成70% 果真资料显示，阳光100中国建设于1999年，今朝是一家专注于中国二三线都市商务综合体及大型复合社区开拓商，其主要业务为物业和地皮开拓、物业投资、物业打点和旅馆策划以及轻资产策划，主打产物是创新的街区综合体。2014年3月，阳光100中国在港交所上市，实控人易小迪持有13.81亿股，占总股本的比例为52.87%。 作为一家与万科、恒大、保利同时期创立的房企，阳光100中国的体量显得略小。停止2018年6月30日，阳光100中国的总资产为567.76亿元，而彼时保利地产这个数据是8570.27亿元，中国恒大和万科则早已打破万亿元。 业绩方面，2014-2017年及2018上半年，阳光100中国别离实现营业收入71.05亿元、64.23亿元、69.82亿元、69.11亿元及37.13亿元；同比增幅别离为23%、-9.6%、8.57%、-1.01%及6.91%；实现净利润8.1亿元、6.13亿元、2.31亿元、8.49亿元和4.47亿元，同比增幅别离为28.43%、-24.34%、-62.25%、266.83%和-1.84%。反观同行，万科、中国恒大和保利地产2017年的净利润均在百亿以上。 据相识，阳光100中国自2015年开始便对主营业务举办调解，即从传统的开拓商转型为贸易街区运营商。通告显示，阳光100中国2018年实现全年条约销售额约120.96亿元，同比增长约14.03%，对应条约销售面积约为94.76万平方米。而易小迪曾在2017年业绩宣布会上暗示，2018年阳光100中国的销售方针为175亿元。也就是说，阳光100中国2018年仅完玉成年方针的69.14%。在克而瑞宣布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》中，阳光100中国排名第157位，与上年对比排名也在继承下滑。 欠债总额470亿元 业绩局限难以打破，导致阳光100中国这几年担当着不小的偿债压力。 停止2018年6月30日，阳光100中国欠债金额约469.65亿元，与2017年底的466.18亿元对比略有增长，个中贷款和借钱总额为272.86亿元，个中76.37亿元需在一年内送还；62.86亿元需一年后但于两年内需送还；114.5亿元需两年后但于5年内送还。资产欠债率为82.72%。，而2014-2017年底的数据别离为84.27%、82.61%、85.53%和83.57%。中国网财经记者梳理了238家在港上市的房地产企业的半年报，阳光100中国的资产欠债率位列第24位。 中国网财经记者还留意到一个有趣的现象，阳光100中国近几年频繁改换首席财政官。 2016年3月，时任首席财政官杜雄伟辞任，周志明空降接替；一年后，周志明告退，接替他的是已插手阳光100中国10年阁下的徐联义。不外，这位“老兵”也在首席财政官的位置上没有坐太久，不到一年的时间便告退。 2018年1月，陈胜杰接任。资料显示，陈胜杰在此之前曾接受过香港瑞东团体执行董事、上海三盛宏业投资副董事长等。 |
