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继中弘股份、五洲国际后，广州老牌房地产开拓商—粤泰股份（600393.SH）也陷入了债务危机。 11月27日，粤泰股份宣布通告称，因卷入借钱纠纷事宜，导致公司部门项目资产被查封，该部门资产在公司2018年度第三季陈诉的账面代价合计约23.6亿元。另外，停止11月28日，粤泰股份及其部属公司银行账户被冻结总数已达11个，实际冻结金额约为442.37万元，占公司最近一期财政报表净资产的0.065%。 粤泰股份突发债务危机让人意外。数月前，粤泰股份还打算以约23亿现金收购李嘉诚旗下项目股权（未果），并以约36亿元参加广物地产45%股权及相关债权竞买（未果）。另据粤泰股份4月份发布的2017年财报显示，公司实现营收逾56亿元，同比上年9.54亿元涨487.12%；净利约11.68亿元，同比上年1.45亿元涨704.63%。 如今形势骤变，外界都在迷惑，粤泰股份到底产生了什么？ 引入长城资产解困 时代周报记者获悉，粤泰股份原名华东实业，其董事长杨树坪在业内素有“地产老炮”称谓。1995–2005年间，杨树坪在广州乐成开拓十多个楼盘，开拓地块面积达40多万平方米，销售商品房高出100万平方米。广州以外，粤泰股份不绝攻城略地，2002年创立北京分公司，2003年头收购原江门市最大的国有地产团体。在2005年之前，杨树坪旗下的“城启系”一度媲美于保利、富力和合生创展，拥有“广州十大地产开拓商”头衔。 但在2005年头，城启团体因伪造行政公函印章30宗，10年超建20万平方米，欠缴国度各项款额总计高达30亿元等事由，遭到广州市建委牵头组建的城启团体造假专案观测小组的观测，并收到7亿元阁下的巨额罚单。为了筹措资金脱身，城启团体在2005年4月起便马不断蹄地抛售名下地皮。仅以4亿元便将地理位置优越、总修建面积近40万平方米的广州洲头咀项目转让给香港天誉置业；出售北京“柏联别墅”项目标股权，得到5600万元；将广州“东山紫园”项目股权作价1500万元转让。 “筹划门”事件平息后，杨树坪一直在地产界鲜有声响。如今，冀望靠粤泰股份东山回复的杨树坪，却又一次遭遇债务危机。 10月26日，粤泰股份控股子公司广州旭城与中国工商银行西华路支行签订的房地产借钱条约项下授信业务过时，过时金额为2.56亿元。同期，粤泰股份大股东粤泰控股因过时未向浙江中泰展企业打点有限公司送还2.7亿元借钱发生金融纠纷，同时过时未向北京中泰创盈企业打点有限公司送还3亿元借钱发生金融纠纷。上述纠纷导致粤泰控股及其一致行感人1.56亿元股份被冻结。 11月26日，湖北正煊股权投资有限公司因粤泰股份全资子公司海南白马天鹅湾置业有限公司向其申请的人民币7亿元借钱纠纷事项，向湖北省高级人民法院告状了海南白马及相关包管方广州粤泰团体股份有限公司等共7家企业。与此同时，湖北正煊还向法院申请工业保全，经法院审查后作出裁定，冻结上述被申请人银行存款人民币7.2亿元，或查封、扣押、冻结其他等值工业。 粤泰股份暗示，本次诉讼导致公司银行11个账户被冻结，实际冻结金额约为442.37万元，占公司最近一期财政报表净资产的0.065%。另外，公司部门项目资产亦被查封，该部门项目资产在公司2018年度第三季陈诉的账面代价合计约23.6亿元。董事会暗示，上述资产查封对公司寺右新马路嘉盛大厦项目和广州天鹅湾二期项目后续的开拓销售将会组成必然的影响。 为了应对这次危机，粤泰股份在本年11月与中国长城资产打点股份有限公司（下称“长城资产”）签订协议。协议显示，为辅佐粤泰股份化解债务违约风险，长城资产将操作自身的综合金融处事优势为粤泰提供一揽子综合金融处事，包罗但不限于:资产重组、债务重组、策划打点重组等综合处事。 12月5日，经董事会审议通过，粤泰股份同意以1018 万元人民币向西藏恒璟创业投资打点有限公司转让公司全资子公司信宜市诺言修建工程有限公司100%的股权。据悉，本次股权转让是粤泰为了调解公司资产布局，处理部门不良资产。 债务违约频发 不可是粤泰股份，本年以来，跟着融资渠道不绝收紧，已有多家与房地产有关的企业产生债务违约。 10月4日，五洲国际控股有限公司（下称“五洲国际”）通告披露，团体今朝已接获多起重大法令诉讼或申索，合共要求抵偿金额到达7.57亿元。五洲国际暗示，由于该团面子对财务坚苦，该团体未能推行上述付款义务及责任。10月15日，北京华业成本控股股份有限公司（下称“华业成本”）宣布通告称，公司2017年度第一期短期融资券“17华业成本CP001”未定时足额偿付债务融资东西本息，已组成实质违约。同天，宁夏上陵实业团体（下称“上陵实业”）宣布通告称，公司12宁上陵/12宁夏上陵债产生违约，该期债券本息合计5.42亿元。 |
