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·69％的全球企业打算在将来三年内增加连系办公及机动办公空间 ·44％的全球企业认为机动办公空间将占企业全部办公空间的五分之一 ·75％的全球企业力求通过办公空间的操作提高员工幸福感和出产力 南边网讯 莱坊12月4日宣布的办公空间租赁办理方案陈诉《（你我）空间》指出，高出三分之二的全球企业打算在将来三年内增加机动的连系办公和协作空间，机动办公空间的需求将快速增长。
（图片右边起）莱坊广州总司理黄一匀，莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅，莱坊广州办公楼高级司理罗湛碧 该陈诉观测了全球120家公司的高层打点人员，雇员总数高出350万名，占地面积约2.33亿平方英尺，相当于伦敦市中心的办公空间总量。 观测表白，全球企业越来越青睐机动的处事型连系办公空间，以便打造更利于协作的办公情况，并按照市场环境自由扩大或缩小局限。 如今，尽量连系办公空间和处事型办公楼运营商的数量激增，但大大都全球企业仍回收传统的租赁模式租用办公空间。三分之二的受访企业暗示，机动的处事型连系办公空间最多仅占其现有办公空间的5％。少数受访企业（不到7％）暗示，机动办公空间高出其总办公空间的五分之一。 然而，莱坊的观测表白，机动办公空间在公司总办公空间中的比例将大幅增加。高出三分之二（69％）的全球企业打算提高连系办公空间的操作率，80％的企业但愿在将来三年内增加协作空间的利用数量。 另外，近一半（44％）的企业暗示，将来三年内，机动办公空间将达其所有办公空间的五分之一。还有16％的企业预计，将来三年内，机动办公空间将占其全球办公空间的一半。 莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt暗示：“增长最快的几大经济体中，亚太地域主要办公楼市场凭借创新和协作实现了连系办公空间的显著增加。机动办公空间正在鼓起，供给商不只包罗连系办公空间运营商，尚有越来越多业主和开拓商直接进入市场。 固然连系办公空间约莫只占主要市场中优质写字楼的3％至8％，但跟着该规模的成长以及各地域办公函化的一连变革，这一数字很大概继承增长。” 高出半数的企业（55％）认为，机动性的提高是这一变革的主要驱动因素。个中，大部门企业（11％）暗示，在员工之间形成社区意识是要害优势。尚有11％的受访企业暗示，更快的策划速度是他们放弃传统办公空间，转而选择连系办公空间或处事型办公空间的主要原因。 绝大大都的受访企业（75％）暗示，新的机动协作租用模式更切合当今的业务布局和事情方法，转向这种模式后，员工康健和幸福感晋升，个别出产力也随之提高。 莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出：“ 跟着办公空间需求的快速演变，新的贸易运营和参加方法层出不穷，机动办公空间不绝引领着中国办公处事市场走向厘革，并驱动写字楼市场加快成长。连系办公如今在海内一线都市如北京、上海、广州、深圳等快速扩展，这些连系办公不单提供适合初创公司的小型独立办公单位和众创空间，对比传统写字楼，还引入了更多的人性化的增值处事。我们认为，机动办公市场将日益受到初创公司甚至大型企业客户的青睐，并且更多的房地产开拓商和国际共享办公空间营运商也会插手到海内连系办公市场的竞争队列中。” 莱坊至今在华南地产处事市场已深耕逾15年，关于广州地域办公楼市场方面，莱坊广州办公楼处事部高级司理罗湛碧暗示：“今朝，固然广州连系办公空间所占市场份额并不是很大，可是我们对其将来在广州的成长抱有很是乐观的立场。跟着接下来两三年广州甲级写字楼供给增多和各人对机动办公的接管水平越来越高，连系办公空间在广州的市场份额将会晋升得很快，我们也乐意为市场上有需要的客户提供相应的处事。” WeWork大中华区产物开拓副总裁余昇鸿先生暗示"如今我们要从头界说出产效率。传统意义上大概会通过公司培训等方法晋升效率，但在WeWork，我们通过设计空间和修建做到这一点。因为修建其实关乎人的精力体验。当一小我私家在精采的情况内里事情会有满意感和幸福感。我们在伦敦的调研表白80%的会员认为WeWork辅佐他们晋升了事情效率。这就是用设计提跨越产效率的案例。有44%的会员暗示，WeWork帮会员筹谋筹办的勾当，十分有代价，个中38%的会员在WeWork找到了志同道合的同伴。" |
