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南京老山丛林公园内，十余栋“烂尾”别墅隐匿山林中、孤寂飘零。很难想象，在几年前，这里就是对外宣称总占地面积高出600亩的原苏宁举世团体南京佛手湖项目。如今，其销售中心人去楼空，数十间破损的浅易板材工棚被杂草围拢，房舍表里一片散乱。 在散乱的停工现场背后，苏宁举世股份有限公司（以下简称“苏宁举世”）与其控股股东江苏苏宁举世团体有限公司（以下简称“苏宁举世团体”）之间却在上演着收购与被收购的“双簧”大戏。 两边通过基于“房地产市场异常火爆，地价一路上涨”的资产评估增值和“尽快治理相关用地性质改观手续”的理睬，将这个已经停工数年的项目公司，以30.07亿元的评估值作价置入上市公司。 “烂摊子”被甩了出去，而被摊薄的股东好处却无人问津。 丛林公园内的“烂尾”别墅 11月11日，初冬的南京天气适逢阴雨连连，也给出行的人们带来诸多未便。为了一探毕竟，中国房地产报记者冒雨走进南京市老山丛林公园，驻步在珍七路（七珍线）南侧3号院——南京佛手湖项目地址地。 记者来到该项目主进口处看到，在高峻的乳白色拱券之下，玄色铁艺大门落锁紧闭，一对石狮守候门外两侧。据守护人员先容，该项目简直是南京佛手湖项目，现已停工，不答允任何人进入院内。 自此向东约300米处的珍七路（七珍线）1号院，就是南京佛手湖项目别墅销售中心。销售中心表里宣传展品及其相关设施已根基拆除，透过玻璃大门看到后墙、吧台贴有“苏宁举世团体、南京佛手湖举世度假村投资有限公司”大字。这是苏宁举世团体留下独一尚能分辨该项目出处的“陈迹”。 据该销售中心留守人员先容，南京佛手湖项目开工时间在2010年底，停工时间在2015年头。固然建有十几套别墅，但项目还没有上市销售就停工了。“停工的主要原因是建树项目手续不全，通过审批的时间、复工的时间都很难说，此刻留守3名流员轮班关照”。 后经记者观测确信，项目留守人员所述属实，该项目停止今朝尚未取得修建工程筹划许可证和修建工程施工许可证。 记者从该楼盘项目外围遥望内部，隐约看到有别墅及其配套设施，由于遮挡严实，很丢脸清全貌。 地址的老山作为南京市独一的国度丛林公园，素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉。美妙的情况，也招来开拓商的青睐。 而经记者实地勘查，该项目停止仅建有11栋别墅及其部门配套馆所。据果真资料显示，南京佛手湖项目在其公司官网上案名为苏宁丛林庄园项目，坐落于国度丛林公园风光区内，邻接千亩天然佛手湖泊，项目总占地面积约656亩，筹划总修建面积19.77万平方米，容积率0.30，预建186栋独栋别墅。含建五星级超豪华旅馆、病愈医疗中心及相关配套设施。一期独栋别墅户型面积约539至1345平方米。此前发布在2016年面市，现因各种原因“泡汤”。 项目由苏宁举世团体的全资子公司南京佛手湖举世度假村投资有限公司开拓建树（以下简称“南京佛手湖公司”）。2016年6月，被苏宁举世100%收购，2016年8月5日，正式改观为苏宁举世的全资子公司。 由于依托于老山丛林公园、珍珠泉等自然资源，老山区域成为了南京的别墅“核心区”，绿城等品牌开拓商都在此处开拓过代表项目。另外，跟着过江通道的增加，老山板块与主城的交通也越发便利。老山周边已建的别墅项目有国信自然天城、融创南京桃花源等。 而在2016年头，老山旅游度假区管委会发布《南京老山景区总体筹划（2015年~2030年）》，老山旅游度假区管委会主任朱久康在果真采访中强调，为了确保老山的生态情况被更好掩护，“此后老山112平方公里的掩护区内将不再呈现任何私人会所和房地产项目。” 据相识，正是由于该筹划的出台，包罗南京佛手湖项目在内，周边多个房地产项目连续停工。 关于项目标复工环境，中国房地产报记者以其挂号的预留电话，别离与南京佛手湖公司、苏宁举世团体、苏宁举世举办接洽，均没有获得正面回覆。 存在“差别”的地皮用途 相关资料显示，南京佛手湖公司，于2003年9月、2003年12月与南京市浦口区疆域资源局签订地皮出让协议、增补协议，个中标明的出让面积437691.9平方米，取得单价仅575.57元/平方米，付出净地皮出让金2.5亿多元。证载总用地面积为433967.3平方米，地皮用途为“城镇殽杂住宅用地”。 |
