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9月12日，世联红璞位于广州市白云区的嘉禾望岗门店因违建被责令拆除，公寓200多租户被迫搬离 在广州市高压严打违法建树的态势下，世联行旗下的长租公寓品牌世联红璞成为被“偷袭”的一员。9月12日，世联红璞位于广州市白云区的嘉禾望岗门店收到白云永平街河长办的一纸拆除奉告书，该公寓楼因在河涌范畴内违法建树，200多名租户被要求于9月15日前搬家完毕，且公寓楼必需于9月20日之前开始举办拆除事情。据《投资者报》记者相识，今朝公寓楼已顺利开始拆除施工事情。但世联红璞称因不行抗力因素自动终止与乙方的租赁条约，200多租户面对着紧张搬家的问题，且世联红璞在得知将被拆除的信息后，并未第一时间奉告租客。对此，《投资者报》记者采访了部门租客和相关方面相识到，虽大部门问题已获得办理，但仍存在小部门租客未收到退款等其他问题。 违建被拆 按照白云永平街河长办贴出的《关于限期拆除世联红璞的奉告书》显示，世联红璞公寓楼属于永泰涌打点范畴内的违法建树。9月25日记者前往拆除现场，现场施工已举办到人工拆除阶段，施工人员对公寓楼内的门框窗户、隔墙、玻璃、电梯间等举办人工拆除。 世联红璞驻拆除施工现场的事恋人员向记者暗示，因为“既位于马路中间，又在河滨。”今朝公寓楼不得不全部拆除，“当局划定间隔河涌6米内的修建都需要拆除。” 该人员暗示。 记者看到，世联红璞这四栋赤色的公寓楼显眼地立于白云区永平街道集贤北街道的止境，公寓楼后头是一条不知名的黑河涌，两者之间的间隔不到1米，十分紧凑。而这条街道上其他修建物均处于远离河流至少四五米的间隔。 但世联红璞方面却对当局“违规建树”的说法给以否定，明晰暗示，“世联红璞是通过果真正当途径得到嘉禾望岗项目标策划权，并对项目举办了软装设置，依法在白云区永平街政务中心举办了租赁挂号存案。世联红璞并未改变物业主体布局，不存在任何违建或其他不合规行为。” 世联红璞与白云区当局各自为政的说法是否有相关事实依据的支撑？ 对此，世联行副总司理袁鸿昌向《投资者报》记者暗示，嘉禾望岗项目为村集团物业，2017年8月，世联红璞入驻并投入软装设置。其时该项目标法令文件齐全，从既往文件上看，并不存在“违规建树”的问题，呈现这种环境大概是因为跟着广州的都市成长，在旧城更新的进程中，部门成果区的成果产生了变革所致。 同时袁鸿昌也暗示，由于世联红璞仅对该项目举办软装改革，此次被迫拆除公寓楼并不会对投资者造成太大损失。 据悉，世联红璞嘉禾望岗店所处的集贤北家产园属永平街道某村村民所有，该家产园内的企业此前因环保问题逐渐迁出，因此呈现大量空置修建物。 按照周边住民的先容，世联红璞公寓从正式投入运营至今不外半年阁下。记者于现场看到很多仍未拆除包装的家具被搬离公寓，部门房间甚至没来得及被出租。 据悉，白云区是广州市本年的拆违大户，按照白云区当局数据显示，停止9月19日，白云区共实现清拆整治违建逾3600宗，个中拆除河涌两岸违建逾700宗。而仅是8月26日到9月19日的25天内，全区就清拆整治违法建树417宗。个中，拆除河涌两岸违法建树261宗、面积18.3万平方米。 措手不及的租户 同时，嘉禾望岗门店200多租户搬家问题是否能获得妥善办理也同样值得体贴。9月14日，世联红璞终于就租客3日内搬家事宜给出了办理方案，租客可选择换租世联红璞其他项目，也可选择退租。 对付换租的租客，世联红璞在部门房源上给以租客特别租房优惠，而选择退租的租客，将被退还所有的押金以及未产生的租金。 固然世联红璞提供了两种办理方法，但选择换租的租客并不多。某租客向记者暗示，换租的所在大部门跟租客实际需求有斗嘴，而且很大概还增加了租客的租赁本钱。“就算有优惠，也是按（换租）谁人处所给的折扣，租金照旧变高了。”该租客暗示。 活着联红璞提出办理方案之后的一周，相关事情是否已落实到实处？记者相识到，大部门租客已于9月21日、22日收到世联红璞退还的押金和剩余租金，但仍有小部门租客成为了“破例”。直到9月28日，租客A仍未收到退款，就此，世联红璞管家向租客A给出的表明是，“公司财政月底清账无法付款。”并声明部门租客需比及10月份才气收到退款。未收到退款的租客A暗示，世联红璞此举表示得“毫无诚意”。 |
