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坐落于江苏省常州市大通河北岸的常州华润国际社区是华润置地有限公司（1109.HK，以下简称“华润置地”）在常州机关的大型都市综合体，筹划包括住宅、万象贸易、全程教诲和水岸公园等多元化业态，填补了区域以致常州缺乏都市综合体的空缺。 克日，多位知恋人士向《中国策划报》记者反应，开拓商方面曾在室外挡板、宣传单页和视频中理睬建树15万平方米的万象城贸易项目，但实际上，拿地9年已往，贸易地块仍旧疏弃，四处野草丛生。在最新第七期项目标宣传中，事恋人员还暗示“万象城必定建不出来了”。 常州市工商局告白禁锢处一名事恋人员暗示，房地产告白宣传方面应该正当合规，相关购房者假如有投诉问题，可以向工商部分提供宣传资料和影像，一旦核实涉嫌虚假宣传，将会参与观测处理惩罚。 针对贸易项目后续的开拓进度，记者来到华润置地常州有限公司（以下简称“华润常州公司”），该公司客户干系部事恋人员朱伟暗示，公司无法对此作出回覆，将接洽无锡区域公司营销方面认真人举办回应。然而，停止发稿，未收到对方的回覆，记者多次拨打电话接洽，对方亦无人接听。 在上海购物中心协会品牌专业委员会副秘书长杜斌看来，华润万象城之所以酿成“纸上谈兵”的项目，缘于常州贸易地产市场供过于求，开拓企业出于盈利性的思量，才迟迟未动工。 “纸上的万象城” 9年前，贸易地产前景较好，华润置地或确实筹备开拓万象城，而连年来贸易地产市场不景气，内地项目逐渐增多，开拓商思量到吃亏的风险故而举办变动。 在常州市民的眼中，华润国际社区是市内为数不多的“地铁大盘”。跟着常州首条地铁线的收尾，该项目即将享受地铁带来的便利。 据华润置地官网显示，华润国际社区项目总占地53万平方米，总修建面积135万平方米，是人居、教诲、消费为一体的都市综合体，位于天宁区中吴大道及僻静中路交汇处。 作为华润置地进驻常州市的首个项目，华润国际社区除了体量复杂之外，同样配套有大型商场和购物中心。在首次开盘之初，沿街竖立的巨幅告白喷绘，印着金光闪耀的商场图像，图中赫然写着“万象城”字样。同时，华润国际社区的官方微博和宣传单页也先容称，华润国际社区筹划15万平方米万象贸易，引入华润置地旗下首席都市贸易旗舰万象城。 该项目筹谋司理宋传明曾在接管《常州晚报》记者采访时透露，楼盘主要面向市场的是普通住宅，尚有15万平方米的万象城贸易，“按今朝发布的图纸看，地铁站挨着贸易部门，这将为我们聚积更多人气，带来辽阔前景。” “当初正是因为看到万象城的宣传才买房过来。”华润国际社区一期剑桥澜湾的业主时先生汇报本报记者，小区周边缺乏大型的商场，2013年时有邻人看到万象城的筹划图便买房过来，但时隔5年已往，开拓商却一直未开工建树。 常州市民吴先生曾经向往小区将来筹划的“地铁口的项目又有大型购物商场”，他先容，在前期开盘的时候，售楼处还带着准业主们前往杭州旅行万象城。 然而多年已往，位于八期的贸易地块依旧堆放着荒土，逐渐消磨了他的耐性。“业主在联名发函投诉开拓商，鼓舞其加速施工进度。”吴先生暗示。 常州市天宁区华润国际社区居委会书记巢纲暗示，今朝业主的投诉函已经发至华润常州公司。社区方面将密切存眷事件希望，督促两边协商办理。 项目为何前后开拓筹划产生改变，今朝详细有何打算？ 记者带着疑问来到华润常州公司，但事恋人员婉拒了采访。 杜斌暗示，9年前，贸易地产前景较好，华润置地或确实筹备开拓万象城，而连年来贸易地产市场不景气，内地项目逐渐增多，开拓商思量到吃亏的风险，所以举办变动。其还先容，整个贸易市场今朝竞争太剧烈，收益并不抱负，难以到达预期的收入程度，所以开拓商对开拓贸易地产保持审慎立场。 拿地至今未报建 在富盛一路和夏雷路四周的楼盘样板房后头，附近被围墙困绕着，透过一处破旧的铁皮围挡，记者看到，内里的清闲上长满杂草，丝毫没有动工陈迹，仍在“晒地盘”。 果真资料显示，2009年6月17日，华润置地无锡公司总司理迟峰代表华润团体部属的利驰有限公司，签署了常州市僻静中路东侧4宗地块的挂牌出让成交确认书。首次机关常州，华润即拿下800亩地皮。 该处4宗地皮为原常化厂及周边地块，用地性质全部为住宅，总面积达536445平方米，华润置地以181056万元的底价受让。 据华润置地2017年年报显示，常州国际社区土地面积共53.64万平方米，未出售可售面积42.68万平方米，打算于2021年5月完工。 |
