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克日，首开与万科在厦门开拓的某联排别墅大幅贬价激发遍及存眷，之前总价四五百万元的别墅降至不敷三百万元。有动静称，开拓商已经与老业主协商，将通过退款等方法赔偿购房差价。 对此，万科的一位公关人员则对中新经纬暗示，他们也在相识环境。 买贵了可以退？ 跟着楼市调控的深入和市场情况的变革，此前猛火烹油般的厦门楼市逐渐降温，不少楼盘都有力度不小的贬价促销勾当。位于厦门翔安区、地理位置并不没有太多优势的首开万科·白鹭郡也在9月出台了较大的优惠法子，此前售价在450万~500万元/套的联排别墅降至278万元/套起，边户价值在298万元/套阁下。 中新经纬相识发明，此前出售的别墅赠送5000元/平方米精装修、两个单价为16万元的地下停车位，而特价房则是毛坯交付，没有停车位和室内电梯。即便此前购置的别墅刨去装修、停车位的用度，最低总价也在370万元/套阁下，与新一期特价房价值仍相差近100万元。 多位房产中介人士均暗示，贬价后，购房者的热情高涨，特价房在开盘当天就销售一空。 贬价近百万元出售自然引起老业主的不满。有微信公家号文章称，白鹭郡筹备给前期买贵的业主退款，正在和银行协商改观按揭条约的方案。买贵的业主只需要与开拓商签订购房增补协议，取缔之前约定的精装修和赠送的车位等，相应贬价部门约100万元，直接补偿按揭部门。 中新经纬就此询问了几位房产中介。链家地产一位李姓中介人员暗示，临时还没有传闻这则动静，他和同事之前成交的客户也没有向他们反馈这一环境。两位贝壳找房新房部的中介人员也称，他们也是10日早上在网上看到的动静，还没有从楼盘哪里获得通知。 首开万科·白鹭郡的一名叶姓置业参谋暗示，确实正在与老业主协商此事，但详细方案还没有定下来，他也不相识具体环境。 10日中午，万科的一名公关人员对中新经纬回应称：“我们也在相识环境，假如有确切说明会第一时间宣布。” 其他房企会跟进吗？ 9月份以来，楼市溘然转凉，一些房企开始通过各类优惠促销勾当调低销售价值，不少楼盘的贬价幅度相对较大。这些办法，让一些老业主感受自身好处受损，在国庆假期前后，多地都呈现了购房者的维权动作。 克日有报道称，江西上饶碧桂园的一个售楼处被砸，原因是开拓商贬价，从1万元/平方米降到7000元/平方米，激发老业主维权。与此同时，碧桂园在其他处所也被曝出调低售价。碧桂园最终也不得不出头澄清，称只是在个体都市对个体项目举办了打折促销。 华夏地产首席阐明师张大伟认为，在当前市场疲软的形势下，部门都市的房产项目不举办贬价促销，销售业绩必定难有起色，但假如贬价，一旦遭到业主退房，工作就变得越发巨大。 事实上，除了万科，已经有一些房企用雷同的方法应对这种棘手的问题。面临杭州滨江新但愿新城将来海岸一期业主的贬价维权，滨江团体同意退房且不收取任何违约金。9月，合肥泰禾院子将部派别型售价从约20000元/平方米降至约15000元/平方米，激发早期业主不满，之后泰禾方面临媒体称，老业主可退房再按当前优惠价值购置。 对付房价的贬价赔偿，张大伟认为，固然开拓商从维护品牌形象角度接管协商的行为可以领略，但有大概对市场起到欠好的示范浸染。 “贬价维权现象明明不切合契约精力。生事者普遍拥有‘会哭的孩子有奶吃’的心态，并且从汗青来看，大部门房闹简直有了收益，不闹的反而亏损。”(中新经纬APP) |
