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据微信公家号“新华社”（ID：xinhuashefabu1）10月14日动静，相寓好房，押零付一”“无需押金即可入住我爱我家”，衡宇租赁中介热推的“信用免押金”的租房模式，对租客而言极具吸引力。 而克日，北京消费者李红发明，我爱我家中介热情推荐的相寓信用租房，竟是笔贷款业务，本身在不知情的环境下几乎“被贷款”。记者观测发明，当前这种火爆的短期租赁模式背后埋没着诸多猫腻：以信用租房为诱饵，让租客一不小心“被网贷”，存在诸多风险。而成本的参与，变相为房租暴涨火上浇油。 说好的信用租房竟成了分期贷？ 克日，李红来到我爱我家月坛旗舰店治理租房业务。经该店租赁部王司理先容，只要付出宝“芝麻信用”值达700以上，即可享受我爱我家主推的相寓信用租房“押零付一”的福利项目，该项目“不消交押金，按月缴纳房租就行”。于是，李红就签订了租赁条约。 随后，李红接到一家名为南京邦航商务信息咨询有限公司（又称房司令）的电话称，只需提供一张本人储备卡信息并“授权存管”到该公司，事恋人员强调储备卡“只用于确定租客信息，无风险”。在李红的再三追问下，王司理坦言：“这其实是一笔贷款，租客一次性从该公司贷款后分期还款的行为。”
说好的押零付一却成了分期贷？记者随后举办观测发明，雷同这种以“贷”租房模式的中介不但我爱我家，还包罗“自如白条”等产物。王司理透露，我爱我家主推的“押零付一”业务，实际上是由消费者以绑定本人名下储备卡做包管的形式，通过第三方金融公司向指定银行申请贷款。该金融公司将租客一年的贷款总额，一次性转给了我爱我家，消费者需按月向金融公司“送还”贷款。 对此，我爱我家“相寓”副总司理张多汇报新华社记者，这是一笔贷款，我爱我家“相寓”将租房和贷款两种条约做了严格区分操纵，租房条约不会有贷款信息，选择信用租房的租客还需签另一份贷款条约。“信用租房的初志是为一些资金短缺的租客群提供辅佐，但租赁平台确实也面对一些风险。”张多称，消费者理应对本身的选择充实知情。 记者多次以租客身份致电我爱我家询问信用租房是否会被贷款时，均获得“需签订一年的条约但不需贷款的复原”。 尚有特另外处事费 记者观测发明，为勉励租客选择信用租房，我爱我家“相寓”租房对个中介费外貌的打折力度相当之大。李红所租的屋子一个月的租金为4600元，正常租房中介费也应为4600元。但假如选择免押金信用租房，则“相寓”就会为她将中介费优惠至1500元。 “第一次利用该处事中介费可按8折，第二次续签可低至5折。”李红汇报新华社记者，中介费看似低，但利用该处事还需特别缴纳5.8%的处事费。 那么，这些处事费又是什么费？我爱我家客服12日对记者表明称，“这项业务旨在办理年青人租房压力，需要收取处事费。” 而经李红粗算，凭据一年计较，该处事费已靠近中介费。而正常租房并不涉及处事费。 对此，北京京师状师事务所状师王辉阐明称，假如房客租赁期为一年，其实际付出的处事费就根基和中介费持平，如租赁时间继承耽误，则处事费就不绝增长，并远高出中介费，为消费者增加了特别承担。
“相寓”app界面 授信资金托管500万 人卡疏散存风险 记者还观测发明，在李红签署第二份条约的进程中，存在着更大的猫腻。 打开李红付出宝APP，搜索相寓，进入“信用租房－我的账单”，“开通存管账户”页面赫然写着授权500万元资金托管，输入李红的银行卡号、配置存管生意业务暗码等信息后，才气举办下一步操纵。而我爱我家对此表明为“国度统一划定”，但李红多次询问这是哪条划定，未果。 7月31日，房司令客服人员对新华社记者暗示，这“500万”是房司令为担保消费者的资金安详，所配置的对我爱我家的最高打款信额。“贷款者都需授权，工业安详不受影响。”既然与本身无关，为何还要本身授权并输入账号暗码？面临李红的质疑，房司令并未做出正面回应。 王辉认为，正常环境下，银行给以授信额度城市颠末严格的措施，虽近期各地房租上涨较快，但不敷5000元的房租远不需要500万元授权托管额，如此要求不只匪夷所思，加害了消费者的知情权和选择权，还违反了国度关于金融借贷的相关划定。 |
