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万科宣布半年报 预收账款大降99%

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2021-02-06
摘要:就在房地产调控收紧之时,上市房企们纷纷交出了2018年半年业绩。8月20日晚,万科披露了半年报。2018年上半年万科实现营业收入1059.7 亿元,同比增长51.8%;实现归属于上市公司股东的净利润……

  就在房地产调控收紧之时,上市房企们纷纷交出了2018年半年业绩。8月20日晚,万科披露了半年报。2018年上半年万科实现营业收入1059.7 亿元,同比增长51.8%;实现归属于上市公司股东的净利润91.2 亿元,同比增长24.9%。

  地财富务呈“放缓”迹象

  半年报显示,2018年上半年,万科房地产开拓业务实现销售面积2035.4万平方米,销售金额3046.6亿元,同比别离上升8.9%和9.9%。而据国度统计局数据,本年1-6月全国商品住宅销售面积为6.69亿平方米,销售金额为5.66万亿元,同比别离增长3.2%和14.8%。从销售金额指标来看,万科上半年的增速只有个位数,大大低于行业程度,这也说明万科地产市场份额的淘汰。

  预收账款方面,对付房企而言,预收账款根基视同为将来收益。预收账款到帐后一般2年~2.5年方可确认为收入。行业内通行的法则是按年结转为收入,而且是衡宇验收及格并交房才气结转收入。

  在预收账款这一项,万科半年报显示,万科A2018年上半年预收金钱23.77亿元,同比淘汰99.34%。公司称,系管帐政策改观影响所致。

  至于备受瞩目标欠债率,截至6月31日,万科的总欠债达11393.67亿元,较一季度继承上升1104.4亿元,资产欠债率达84.7%,总欠债、资产欠债率双双创下公司的汗青新高。

  将租赁确立为焦点业务

  半年报中,万科首次将租赁住宅业务确立为焦点业务。万科暗示,团体致力于成为全球领先的租赁住宅企业,2018年将租赁住宅业务确立为焦点业务。停止陈诉期末,团体长租公寓业务包围30个主要都市,累计获取房间数高出16万间,累计开业高出4万间,开业6个月以上项目标平均出租率约92%。团体长租公寓业务当前已形成青年公寓(泊寓)、家庭公寓、处事式公寓三类产物,为差异阶段客户提供恒久租住办理方案。

  对付近期“成本推高房租”的话题,在8月21日的中期业绩推介会上,万科总裁、首席执行官祝九胜举办了回应。祝九胜称,对付机构推高房租,这中间大概存在误会,机构渗透率最高的北京也达不到5%,以深圳为例2%都不到,万科长租公寓在深圳入住率为92%以上,很是抢手,每间房单价才为每月1800元人民币。对付租赁业务将来的成长,祝九胜暗示,租赁行业的容量依然很大,城镇化的希望依然没有完成,租赁市场才刚开始。近段时间有许多成本参与这个行业,但此刻看占比还长短常低的。

责任编辑:华夏门户
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