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克日，光亮地产通告称，光亮地产在昆明投资设立了控股子公司云南光亮紫博置业有限公司（以下简称“光亮紫博置业”）。 这是光亮地产首次进入昆明市场。但在光亮地产与其他两名股东创立新公司的背后，表现的是一个停工逾三年的楼盘，其因原股东债务问题而开拓停滞。 7月9日，光亮地产相关认真人在接管《逐日经济新闻》记者采访时暗示，“相助方是在2013年拿的地，与此刻拿地本钱对比低了许多，我们（设子公司是）看好昆明将来的都市成长”。 相助方旗下项目停工多年 光亮紫博置业创立时间为7月3日，别离由光亮地产出资5100万元、骐辉投资出资4500万元、自然人程鸿超出资400万元创立，股东持股比例别离为51%，45%，4%。 光亮地产暗示，本次投资目标是为拓展时机型潜力型新兴都市，掌握进入云贵川大西南区域的机缘，进一步扩大光亮地产财富国界。 在外界阐明看来，光亮地产此次进入昆明，或意在与骐辉投资开拓后者手里的烂尾项目。 据悉，骐辉投资在2013年3月7日，以54749.64万元的价值竞得呈贡雨花片区东部的3宗建树用地，个中两宗为城镇住宅用地，别的一宗为商务金融用地，这三宗地块总占地面积为463.98亩。厥后，骐辉投资开拓有骐辉紫金玉苑项目。项目位于呈贡新区雨花片区兴园路1号，周围有云南民族大学、云南大学等高校。 另据内地媒体2015年1月的报道，项目规规定位是打造呈贡片区极具影响力的大型都市综合体，会涵盖高等住宅小区、大型都市贸易综合体等业态。 但该项目在2014年中旬果真过一次项目户型、售价等信息后，地块便一直处于停工中。 有熟悉昆明市场的业内人士对《逐日经济新闻》记者说，“此刻看这个项目，区位长短常不错的”。 项目在2014年对外发布的销售均价为4500元/平方米，而此刻该项目周边二手房的价值已经打破万元的单价。记者梳理位于昆明呈贡区域的最新房价值发明，包罗七彩云南第壹城、兴冶国际、中国滇池·花田国际度假区在内的多个新建楼盘住宅售价已打破万元，最高售价已高出2万元/平方米。 前述熟悉昆明市场的业内人士暗示，今朝呈贡新区根基没有新房源可售，少有的新楼盘房源也根基被内部消化，据其形容，今朝呈贡新房市场的状态是“有一套抢一套”、“每次开盘都跟卖白菜一样”。 光亮地产这次与骐辉投资、自然人股东创立新公司后，是否会继承操盘骐辉紫金玉苑项目，光亮地产上述人士暗示，会按照公司筹划需要推进。 拖欠地皮款3.77亿 曾被催缴 骐辉紫金玉苑项目停工多年背后，是云南骐辉投资被浩瀚债务纠纷缠身。 天眼查显示，2015年9月17日至2018年3月19日，云南骐辉投资共有40次被最高人民法院列为失信被执行人。云南骐辉投资所涉及的诉官司项颇多，环绕该楼盘项目包罗：未付出修建设计公司设计费、与中铁八局团体第六工程有限公司涉及2000万元的条约纠纷等。 另一个诉讼案内容显示，骐辉紫金玉苑项目曾于2013年10月开盘销售过，有购房人付出房款20万元，云南骐辉投资曾于2015年1月10日通知购房人去选房，但由于项目迟迟未开工建树，基础没有交房本领，被购房人要求退还房款以及利钱。 不只如此，昆明市疆域局在官网宣布的2015年、2016年克制欠缴地皮出让价款企业介入地皮竞买勾当的名单中，云南骐辉投资有限公司位列个中。名单中显示，云南骐辉投资位于呈贡区雨花片区东部21.3公顷地块（KCC2011-63）共欠缴地皮出让价款约3.77亿元。 2017年3月，已停工近3年的骐辉紫金玉苑的最新信息呈此刻了云南省测绘地理信息局的官网上。相应信息显示，为办理入驻南亚地理空间信息园企事业单元员工的后顾之忧，由云南省测绘地理信息局牵头在紫金玉苑小区预留了1500套住宅，团购价值为4500元/平方米，由购房人自行向开拓商购置。尽量有此团购信息，但在去年3月后，辉紫金玉苑也并无任何开盘信息。 有业内人士阐明认为，光亮地产选择另设公司或有意从头运作骐辉紫金玉苑项目，是为了规避云南骐辉投资巨大的债务纠纷问题。 光亮地产前述人士对记者说，“我们在相助前做了充实的观测，是在完全掌握的环境下，做了相助的决定，我们认为风险可控”。 值得留意的是，首入昆明的光亮地产，今朝开拓足迹遍布江苏、浙江、安徽、广西、上海等地，但项目主要会合在长三角都市以及部门三四线都市。2017年，光亮地产全年实现营收208亿元，仅同比增长0.14%，但实现归母净利润19.5亿元，同比增长92.55%，顺利兑现三年35亿的业绩理睬。 |
