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2018年，新城控股(601155.SH)以约2211亿元的总销售局限位列行业第八，在局限成长的阶梯上稳步前进。进入2019年，新城控股继承表示出一连稳健的增长势头：据行业第三方测评机构数据显示，1至2月，累计销售金额到达230亿元；同时，拿地金额128亿元、拿地面积474万平方米，双双位列行业TOP5。 发力一二线 全国化机关平衡 近两年，新城控股局限的快速晋升，很洪流平上得益于其在市场机关方面的精准研判。据克而瑞数据显示，继去年新增地皮货值2899.7亿元后，本年1月，新城控股又新增地皮货值208.8亿元、地皮修建面积230.8万平方米，别离位列行业第六和第五。 从都市层级来看，一二线以及热门三线都市仍是新城控股重点机关偏向。自去年12月于北京、南京、济南、合肥、温州、沈阳、贵阳、扬州、西安等都市拿地后，本年1月，新城控股又在天津、太原、昆明、长沙、武汉等重点二线及中西部省会都市落子，深耕与拓展并举。 数据显示，2018年新城控股新增项目一二线及强三线占比近70%。不丢脸出，2019年开局以来，新城控股正延续这一趋势，继承加大在一二线都市的拓展力度。 总体来看，今朝新城控股土储漫衍，一二线和三四线都市各占50%阁下，实现了全面、平衡的全国化机关。在三四线都市所占的50%中，30%位于长三角地域，20%位于珠三角、环渤海及中西部都会圈。 一连降本钱 助推企业利润晋升 在地皮储蓄一连增长的同时，通过招拍挂、相助开拓等机动、有效的地皮资源获取方法，新城控股尚有效节制地价本钱。 东吴证券数据显示，本年1月，尽量新城控股新增拿地金额和拿地面积都大幅上涨，但单月拿地均价仅2923元/平米，低于克而瑞1月销售榜单中行业TOP10大大都房企的平均楼面价，揭示了楼面本钱的高深“节制术”。 基于“住宅+贸易”双轮驱动的奇特成长模式，新城控股还大力大举拓展贸易地产板块，努力推进贸易开拓及运营。2018年，新城控股新开业吾悦广场19座，累计开业42座，实现租金及贸易打点费收入21.16亿元，同比大幅上涨约107%，超额完成20亿元的年度方针。停止本年2月24日，新城控股在建及开业的吾悦广场102座，正成长成为企业利润增长的新驱动力。 第三方研究机构阐明称，新城控股秉持“住宅＋贸易”双轮驱动，踏准拿地“窗口”，以相对较低的本钱完成了全国重点都市群的机关。企业连年来新增地皮储蓄充沛、优质，全国化机关平衡，有效保障其在房企竞争名堂中继承占据优势。 |
