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总资产&净资产 总资产是指某一经济实体拥有或节制的、可以或许带来经济好处的全部资产，为净资产和总欠债之和。净资产是属企业所有，并可以自由支配的资产，即所有者权益可能权益成本。 因此在亿翰5月16日即将宣布的2018中国上市房企百强研究成就中，我们不只思量总资产的局限，更存眷净资产的局限，从而制止了由于总欠债过高而带来总资产的虚高。 总资产保持高增，追求局限仍是主旋律 在强者恒强的时代，追求局限仍是房企成长的主旋律，截至2017年12月31日，上市房企总资产TOP100企业资产总额为17.19万亿元，同比上涨32%，增速与2016年持平。
图：TOP100企业总资产均值及同比增速 而TOP100房企欠债总额较2016年尾上涨36%，净资产上涨21%。总资产TOP100企业平均的资产欠债比从2016年的74.64%，增加到2017年的75.57%。对比2016年，高出六成的企业2017年的资产欠债比有所提高，欠债扩张或成总资产高增的主因。
图：TOP100企业资产欠债比均值 净资产指标是企业股东权益的浮现，其剔除了欠债的影响，也可用于权衡企业局限。截至2017年12月31日，九成以上 TOP100企业的净资产增长，个中中原幸福、融创中国、阳光城等10家企业净资产增速高出50%，合计30家企业净资产增速高出30%。 比拟总资产和净资产的排名变革，TOP20房企中中海地产上升较高，仅次于恒大，以净资产2282亿元排名第2。相对付总资产排名第6，融创中国净资产排名较为靠后，这反应了其通过高欠债扩张的策划计策。 |
