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1月10日，新城控股宣布2018年12月及四季度策划简报，全年实现销售金额约2210.98亿元，同比增长74.82%，累计销售面积约1812.06万平方米，同比增长95.21%。在克尔瑞研究、中国指数研究院、亿翰、概念地产等各项房企销售榜单上，新城控股均位列第8，强势跻身TOP10房企队列。 2017年，新城控股首次超过“千亿门槛”，全年条约销售金额为1264.72亿元；2018年头，新城控股继而提出1800亿元的年度销售方针。依照最新通告披露的2018年销售额，新城控股2018年完成当年销售方针的122.83%。 数据显示，从一千亿到两千亿，行业相关企业平均用时三年，纵观新城控股，从2017年打破千亿到2018年超过两千亿，仅耗费一年，以“住宅+贸易”双轮驱动模式走出了本身的奇特成长阶梯。两千亿之后，新城控股又将如何继承保持高质量成长，新城控股的稳健生长逻辑值得存眷。 全国化之下区域深耕 百亿量级公司一连增加 2018年以来，新城控股进一步优化组织布局，以适应全国化成长需要。个中，住宅开拓事业部在原先15家都市公司的基本上，扩展为南京、苏州、徐州、杭州、宁波、温州、合肥、济南、青岛和广州10家区域公司，以及苏南、上海、北京、天津等15家都市公司；贸易开拓事业部除优化总部职能外，所辖项目分别成三个片区，南区、北区、中区，并试点“事业部-区域-项目”三级管控模式；贸易打点事业部在原直管项目公司的基本上，新创立8个区域公司即常州区域、南京区域、苏州区域、浙江区域、陕西区域、安徽区域、南区运营中心和北区运营中心。 2018年，跟着住宅开拓事业部青岛公司销售额打破百亿，新城控股在大本营长三角以外，迎来了百亿量级的处所公司。陪伴全国化机关之下区域深耕计策的一连推进，新城控股将来或将降生更多的“百亿选手”，为企业挑战更高方针打下基本。 “住宅+贸易”双轮驱动 计谋优势一连转化 作为行业内少有的将贸易与住宅置于同等计谋职位的房企，新城控股“住宅＋贸易”双轮驱动模式是其计谋路径明明有别于诸多龙头房企的优势地址，也是助推其稳健成长的内涵动力。在巨大的市场情况下，商住之间既相互协同、取长补短，又彼此独立、各自发挥，敦促新城控股在住宅和贸易方面都形成了焦点竞争力。 新城控股副总裁欧阳捷曾暗示，双轮驱动计谋形成一种较量好的模式，住宅与贸易两个业务可以或许彼此支撑，应对不绝变革的市场情况。依托于双轮驱动这一计谋优势，新城控股在住宅规模稳扎稳打的同时，其贸易焦点品牌“吾悦广场”快速成长。停止今朝，新城控股已在全国70余个大、中都市在建及开业96座吾悦广场，综合体中的配套住宅与小部门可售商铺，亦为全年2200亿销售额做出孝敬，凭据以往履历，该部门销售额占新城整体销售额比例约为3成。 2018年，新城控股实现了19座吾悦广场的开业方针，总体开业数量到达42座。数据显示，吾悦广场2018年租金及打点费收入达21.16亿元，同比大幅上涨约107%，超额完成20亿元的全年方针。 承袭新城控股联席总裁陈德力之前提出的“有情怀、不复制、具局限”九字目的，在2018年新城贸易年会上，新城控股深化这九字方略，进一步提出了“幸福贸易”理念，通过“加、减、乘、除”方程式演绎新城贸易专业运营之道，以此晋升消费者满足度和幸福感，实现平台企业与品牌商家、投资人的共赢。 业内人士阐明，跟着吾悦广场在全国范畴内的遍及落地以及幸福贸易理念的落地践行，将为新城控股带来一连增长的物业销售、租金和打点费收入。 地皮储蓄有序增加 机关布局平衡稳健 据克而瑞宣布的《2018年中国房地产企业新增货值TOP100》，新城控股全年新增地皮货值2899.7亿元，新增地皮修建面积3451.3亿元，双双位居行业TOP10。 而东吴证券数据显示，固然新获取总修建面积一连增长，但新城控股前11个月地皮总地价614亿元，同比下降4.6%，拿地金额占同期累计销售金额的30.9%，较1-10月继承下降0.7个百分点，拿地销售比值自5月以来泛起不绝下降态势，显示了企业面临2018年下半年以来市场形势所采纳的“进中求稳”的计策，以及新城控股一贯的务实作风。 富裕、优质的地皮储蓄为企业业绩一连增长、站稳行业第一梯队奠基坚硬基本。停止2018年底，新城控股开拓国界已包围全国98个大中都市，项目总数超460个，除重点机关的一二线都市外，还加大对经济增长强劲、人口流入一连增长、有财富支撑的强三四线都市的机关，不绝夯实以长三角为焦点，并向珠三角、环渤海和中西部重点都市群扩张的“1+3”计谋机关。 |
