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“中粮地产的配套融资被答应了，房地产的再融资政策有所松动？”12月5日上午，有上市房企的高管与上证报记者交换。上证报记者多方采访后发明，上市房企的再融资政策并未变革。 来自决定层面的最新动静仍是：主营业务为房地产（包罗住宅地产、贸易地产）的上市公司，可能主营业务虽不属于房地产，可是今朝存在房地财富务的上市公司申请再融资，为防备召募资金变相用于房地财富务，暂不推进审核。 按照通告，中粮地产此次重组拟以144.5亿元收购大悦城地产64.18%的股权，同时定向增发召募不高出24.26亿元的配套资金。本年10月25日，该方案未能通过证监会并购重组委的审核，原因是“订价公允性缺乏公道依据”。在对标的估值公道性举办了进一步论证及增加业绩理睬后，方案于12月4日乐成过会。 “这个案子有必然的非凡性。”有靠近该生意业务的中介人士向记者先容，中粮地产对大悦城的重组，一是可以办理潜在的同业竞争问题，二是可以低落公司的融资本钱，晋升融资本领，“标的公司属于贸易地产，和住宅开拓照旧纷歧样。” 令一众房地产企业动心的是，中粮地产的此次重组有再融资的部门，这是否意味着房地产的再融资政策有所松动？据查询，中粮地产拟回收询价方法向不高出10名特定投资者刊行股份召募不高出24.26亿元，投向中粮·置地广场和杭州大悦城-购物中心等两个项目。 “房地产重组一直是在举办的，只是一段时间以来没有呈现配套融资投向地产的案例。”有资深投行人士向记者先容。据记者查询，本年6月，信达地产(600657,股吧)刊行股份收购淮矿地产一案（对价78亿元）得到证监会答应，不外该项收购没有配套融资。 回到中粮地产，在公司披露重组预案后，禁锢部分也曾在反馈意见中要求公司团结募投项目中拟购买地皮、房产的详细性质、将来用途等，增补披露利用召募配套资金投资贸易地产项目是否切合相关划定。 中粮地产回覆称，本次生意业务召募配套资金主要用于标的公司大悦城地产的贸易地产项目，不存在用于增补上市公司和标的资产活动资金、送还债务的景象，切合证监会就重组召募配套资金利用偏向的相关划定。 据查询，此前在审核多家非房地产上市公司的再融资时，禁锢部分也曾要求公司说明，是否存在变相投资房地财富务的景象。 “我们今朝还没有收到政策有松动的动静，券商何处也没有传闻有新动静。”一家房地产上市公司的董秘向记者先容。据查询，该公司于2017年7月推出再融资预案，今朝尚在审核中，公司已召开股东大会将相关决策有效期耽误12个月。 |
