荣盛成长资金链绷紧 千亿销售方针另有间隔

　　在千亿销售方针的愿景之下，荣盛成长好像并未受到行业转冷的影响，连年仍在放荡拿地，由此也推高了债务。如今的质押股权融资，可以看出其资金链绷紧的水平

　　如此高比例的股权质押，是否会呈现爆仓风险？另外，在千亿销售方针的愿景之下，连年来荣盛成长的欠债也是激增，巨额欠债的风险又如何防御？就此类相关问题，《投资者报》记者致函荣盛成长，获得公司董秘办较为具体的回覆。

　　债务攀升公司称风险可控

　　近些年，荣盛成长的欠债飙升，尤其是近五年时间里。数据显示，从2014~2018年三季度，荣盛债务局限节节攀升，欠债从604亿激增至1816亿，近五年净增1212亿元。

　　就此，荣盛成长董秘办相关人士对记者说：“至于公司欠债的增长，不能简朴看总额，更要看布局，还要相识房企报表的非凡性。跟着公司上市11年来的一连高增长，公司的局限和实力已经产生了雷霆万钧的变革。停止2018年9月底，公司总资产高出2100多亿元，净资产高出320亿元，欠债中包括的预收金钱达866亿元。只看到欠债的增长，而没有看到布局的变革，是无法精确认识公司的资产欠债环境。”

　　该人士还指出：“按照公司2018年第三季度陈诉的相关数据，我们认为，今朝公司实际欠债局限、资产欠债率程度既可以或许满意公司的策划成长需要，同时也处于安详的区间，因而是适宜的。”

　　同时，荣盛成长的资金压力也越来越大。按照荣盛成长财报数据显示，2010~2016年，荣盛成长策划勾当发生的现金流量净额别离为-19亿元、-4.98亿元、-12亿元、-47.36亿元、-16.6亿元、-24.73亿元及-36.95亿元。直到去年年底才有所改进，其现金流量净额为22.74亿元，到了本年三季度变为87.6亿元。

　　细究之下，荣盛成长的现金流之所以获得改进，与其大股东频繁质押股权有关。

　　按照荣盛成长克日宣布的通告称，其控股股东荣盛控股在11月14日将9118万股质押给招商证券股份有限公司，占所持股份的5.88%。本次质押占公司总股本比例2.1%。

　　按照荣盛成长董秘办相关人士提供的数据来看，公司前三大股东累计质押的股份数量占公司总股本的 30.18%，占上述股东所持公司股份总数的 48.42%。

　　那么荣盛成长大股东这样的股权质押，是否会呈现爆仓风险？公司将如何防御股权质押所发生的危机？

　　就此，荣盛成长董秘办相关人士对记者暗示：“上述质押比例处于较低程度，假如就上述问题举办评论的话，我们认为，公司大股东股权质押在市场形势最严峻的时候尚且未产生任何风险，在今朝成本市场转好，从中央随处所勉励、扶持民营企业的配景下，更不行能存在风险。”

　　上市房企中的“诉讼王”

　　荣盛成长于2003年1月创立，四年半后登岸A股。上市十年有余，荣盛成长却始终未破年销售额千亿大关。

　　而同为河北上市房企的中原幸福，在2010年照旧比年吃亏，净利润不高出800万的企业，但在2016年全年销售额到达1203.25亿元，同比增长66.43%，中原幸福成为独一跻身千亿俱乐部的财富新城运营商。

　　对付中原幸福的此番“超车”，荣盛成长董秘陈金海暗示，两中心协同成长有其优势地址，（荣盛成长）反面其他企业作较量。值得留意的是，荣盛成长固然业绩拼不外许多同行，但其诉讼问题却是高出不少上市房企。

　　按照天眼查风险评测数据显示，荣盛成长自身风险851个、周边风险高达5331个，预警提醒为401个。个中法令诉讼有526个，要知道，上市房企的诉讼到达200个都是极为少见的，而荣盛成长却冲破这一记载，成为上市房企的“诉讼王”。

　　就此，荣盛成长董秘办的相关人士指出，“关于荣盛成长的数百件诉讼实为法令文书，从法令的专业角度，一项诉讼大概呈现几份甚至十几份关于实体和措施性的文书，而且个中的诉讼绝大大都已了案。”

　　在挑战中前行的“千亿”梦

　　众所周知，荣盛成长被称之为“河北地王”背后，有着一个千亿销售局限的夙愿，可多年来仍未抵达这一方针。对付实现千亿销售局限，公司有着奈何的打算？